Как продать кафе с земельным участком

Уже год у вас на сайте размещено обьявление о продаже кафе по Ленинградскому шоссе, Звонки очень редко ,
Место удобное , участок большой (14 соток) коммуникации есть а вот спроса почти нет.Расположение в 25 км от Москвы и не могу поменять на однокомнатную квартиру в Зеленограде.В чем причина,