О категории земель

Прошу дать совет: Покупаю дом - в св-ве указано ,что это жилое строение без права регистрации проживания расположенное на садовом земельном участке,назначение :жилое.
Участок расположен в СНТ.
В св-ве на земельный участок указано-земельный участок для садоводства,категория земель:земли сельхоз назначения.
Подскажите какие в этом есть плюсы и минусы.Спасибо. =Владимир=