недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Условия для аккредитива

Вся Россия 4 250 11

Всем добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли как-то в условия для раскрытия аккредитива внести условие предьявления справки об отсутствии задолженности? Как часто вообще это условие используется для раскрытия аккредитива? Пытаюсь понять, насколько это необходимо, эту справку мне еще не показывали, обещали потом сделать

Советы 11
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 июля 2021, 12:09

Здравствуйте. В условия раскрытия аккредитива стороны могут внести любой документ, о котором договорятся при условии, что банк не будет возражать. От того, насколько часто тот или иной документ используется в обороте, Ваши личные договорённости зависеть не должны. Ваши договорённости должны базироваться на конкретной ситуации и укладываться в здравый смысл и логику.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 июля 2021, 12:29

Добрый день. Обычно вопрос наличия задолженности по коммунальным платежам решается до момента подписания договора. Отсюда и отсутствие практики внесения такого документа в условия исполнения аккредитива. Позвоните в выбранный банк, узнайте примут ли они такой документ.

Алина Хохолева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 июля 2021, 14:40

Добрый день, Вы можете внести справку об отсутствии задолженности в условия по раскрытию аккредитива.

Александр Долгов27 июля 2021, 16:21

Здравствуйте. В условия раскрытия аккредитива можно вписать многое. Но правильнее только самое важное и необходимое, договор купли-продажи или выписку из ЕГРН. Если сумма задолженности существенная, правильнее будет уменьшить стоимость квартиры на сумму долга. Задолженность закрыть самим, можно прямо на сделке после подписания договора купли-продажи. Как правило все задолженности продавец закрывает до сделки например из суммы полученного аванса. Полную информацию Вам озвучит Ваш риэлтор.

Валентина Пугановская

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 июля 2021, 17:53

Только нужно учитывать, что банк не проверяет документы на подлинность. Делайте расчёты в том банке, где ключ является обязательным доступом, и, соответственно, после регистрации права и предоставления Вам такой справки, Вы отдадите ключ от ячейки. А также можно грамотно составить договор купли-продажи, в котором предусмотреть условия по долгам за ЖКХ.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 июля 2021, 20:24

А нужно ли?
Справку можно нарисовать…
Убедитесь отсутствием задолженности до сделки.

Эсмеральда Арутюнян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 июля 2021, 12:36

Из личного опыта: в условия раскрытия Фора-банк справку не вписал, сославшись на то, что подлинность справки не может проверить.

ID: 7100209228 июля 2021, 17:40

Не поняла - зачем нужна справка об отсутствии задолженности. Я думала, что покупатель просит у продавца последние счета на оплату (ЖКУ, свет, капремонт и т.п.). В случае наличия задолженности на счёте всегда есть об этом отметка.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 июля 2021, 18:33

Для ID: 71002092
А если продавец хорошо знаком с программой редактирования изображений и квитанцию сам нарисовал?

ID: 7100209229 июля 2021, 17:42

Но если квитанцию можно подделать и справку тоже (как писали выше), то как же проверить отсутствие задолженности?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 июля 2021, 21:29

Как проверить - нанять риэлтора и пусть он под свою ответственность все проверяет.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru