Уютная дача 100 м² в СНТ Прана / 12 соток / Истринское водохранилище в 2х км!
Продажа просторной дачи для души и отдыха в живописном Солнечногорском районе. Объект подходит для круглогодичного приезда, летнего отдыха с детьми или сдачи в аренду. Прямая продажа от собственника — без комиссий и переплат.
О доме (общая площадь с верандами 100 кв.м):
Дом сочетает в себе надежность брусового первого этажа и легкий каркасный второй.
• 1 этаж (брус 6х6): Теплая гостиная и спальня. Кухня вынесена на застекленную веранду — это очень удобно: завтракать можно, любуясь участком.
• 2 этаж (каркас, утеплен): Уютная спальня и полноценный санузел с душевой кабиной.
• Веранды: Две зоны — застекленная (столовая/кухня) и открытая терраса 30 м² для летних чаепитий и приема гостей.
• Состояние: Дачное, в чистой отделке (вагонка, ламинат, пластиковые окна). Все готово к проживанию, но есть пространство для косметических улучшений под себя.
Коммуникации для комфорта:
• Электричество: 15 кВт (хватает с запасом на обогрев и технику).
• Отопление: Печь Булерьян (экономичная, быстро прогревает дом).
• Водоснабжение: Колодец с водой на учстке + бойлер на 80 л (горячая вода есть всегда).
• Удобства: Септик, санузел на втором этаже.
Участок и местоположение:
• Земля: 12 соток. Участок ровный, прямоугольной формы.
Ухожен: газон, деревья.
• Транспортная доступность:
o МКАД ~50 км. Удобные выезды: Ленинградское, Новорижское, Пятницкое шоссе. Рядом платная трасса М-11 Нева — до Москвы без пробок за 40-50 минут.
o В 17 км — ж/д станция Подсолнечная (Солнечногорск), в 32 км — Крюково (Зеленоград).
Инфраструктура и окружение:
• Вода рядом: Истринское водохранилище всего в 2х км. Это популярное место для купания, рыбалки, катания на SUP-досках и катерах.
• Пешая доступность (800 м): Новый магазин Магнит с пекарней и свежим кофе и пунктами выдачи заказов (Ozon/Wildberries)
• А также грибной лес прямо за поселком.
• Развитая инфраструктура в 2.55 км: Деревни Новая и Пятница. Там есть всё: продуктовые и строительные магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи заказов (Ozon/Wildberries), школа и детский сад.
Почему это выгодно:
1. Экономия: Стоимость такого участка (12 соток) с домом в локации у воды значительно ниже, чем в организованных коттеджных поселках.
2. Безопасность: В СНТ круглогодично работает сторож.
3. Подъезд: дорога из асфальтной крошки, зимой чистят. Учитывая близость к трассе М-11, проезд комфортный круглый год.
4. Потенциал: Отличный вариант для постоянного проживания, дачного времяпрепровождения и сдачи в аренду (высокий спрос на дачи у воды в этом направлении).
Документы: Собственность, оформлено право. СНТ.
Звоните! Показ по договоренности.