Дом по цене ремонта только до конца февраля.
Подсчёт:
Земля - 4.5 млн
Мебель и техника - 1 млн.
Дом = 10 млн.
При площади дома в 154 м2 цена за 1 м2 =65 тыс, что сопоставимо с ценой ремонта под ключ.
Ближайший показ возможен в Сб, 15.02 в 10.00-11.00 утра.
О доме:
Зимний дом для ПМЖ около Зеленограда (3км), полностью готовый к проживанию. Вся мебель, бытовая/снегоуборочная и садовая техника остаётся.
Ввод в эксплуатацию - 2015 год
Статус строения - жилой дом.
Категория земель: Земли поселений. Для ведения дачного хозяйства.
Отопление от газгольдера. При постоянном проживании на отопление и ГВС затраты 50-55 000/год
Магистральный газ по границе участка. Соседи подключились.
Заключён договор на строительно-монтажные работы внутри участка.
Участок 8 соток, прямоугольной формы, 14.5*55 метров. Ухоженный газон, плодовые кусты и деревья, высокие сосны, берёза, орешник.
Дoм нaходится нa 2-й линии от Пятницкого шoccе. До шоссе метров 100, поэтому проезжающие машины пока слышно.
На участке 1й линии от шоссе запланировано строительство небольшого мотосервиса с офисным помещением, что снизит шум от дороги и скроет участок от посторонних глаз.
- Фундамент - Сваи ТИСЭ с бетонным ростверком
- Всё перекрытия деревянные балки 100*200
- Отопление только батареями. Тёплых полов нет
- Разводка всех труб (отопление и вода) сшитый полиэтилен Rеhаu.
- Электрика: ВВГ-НГ-LS ,с а втоматикой\выключателями\розетками фирмы Sсhnеidеr
- Окна - двухкамерный стеклопакет Rеhаu Dеlight Dеsign (2х камерный стеклопакет 42 мм с И-стеклом и аргоном)
1 этаж:
- прихожая
- котельная (газовый котел 24 кВт, электрокотел 9 кВт, колонна умягчения воды, бойлер косвенного нагрева 160 л. и гидроаккумулятор на 100 л.)
- сауна с электрокаменкой 8 кВт с отделкой изилипы и комната отдыха с отделкой из лиственницы,
- с\у
- гостиная 29 м2 с рабочим дровяным камином,
- кухня 13 м2: Кухонный гарнитур фабрики "ЗОВ" со встроенной бытовой техникой: индукционная панель, СВЧ, духовой шкаф - Siemens (Германия), ПММ - kuppersberg. Холодильник Samsung (side by side)
Из гостиной выход на большую (12 м2) и очень уютную крытую веранду с уличной плетеной мебелью.
Для пожилых людей помещение кухни можно переоборудовать в отдельную комнату с кроватью\диваном и ТВ
2 этаж:
- гостевая спальня 13 м2,
- детская комната 16 м2
- гостевой с\у со своей ванной
- основная спальня 19 м2 со своим с\у (8 м2) и гардеробной комнатой 6 м2)
Проведен косметический ремонт.
Во всех комнатах обои. Обои на 1м этаже и лестничном пролете под покраску.
На участке бытовка для хранения садового и снегоуборочного инвентаря, качели, мангал.
Утепленная отмостка и парковка выложена плиткой.
Парковка: минимум на 3 авто.
Инфраструктура: 3-5 минут ходьбы до продуктовый магазин "ДА!", садовый центр, OZON, шиномонтаж, АЗС, стройрынок и садовый центр с саженцами кустарников и деревьев.
Транспорт: 5-7 минут ходьбы до остановки автобусов в Москву\Зеленоград (357 и 1016). В любое время года и погодных условий можно добраться до дома без такси.
Показ по договоренности.