Ленинградское шоссе
35 км от МКАД
Зеленоград — Крюково
26 минут на транспорте
Поварово I
7 минут на транспорте
12 990 000 ₽
Барнхаус 198,7 м² с выходом в лес и собственным водоёмом
Атмосфера
Дом, где природа начинается прямо за порогом. Утром здесь можно встречать день с видом на лес, вечером собираться всей семьёй на закрытой веранде, а в выходные отдыхать у собственного водоёма.
Дом полностью меблирован и оснащён техникой — можно переехать сразу, без ремонта и дополнительных хлопот.
Основной дом
Площадь — 198,7 м².
Архитектурный стиль — барнхаус.
Дом построен по каркасной технологии.
Фундамент — свайно-винтовой.
Высота потолков — 3,5 м.
Внешняя отделка — цементно-стружечные плиты с элементами дерева.
Внутренняя отделка — имитация бруса.
Полы выполнены из лиственницы и обработаны маслом и лаком.
Окна VEKA с двухкамерными стеклопакетами.
Утепление кровли — 250 мм.
Утепление пола — 250 мм.
Утепление стен — 200 мм.
Дом тёплый и энергоэффективный.
Расходы на содержание зимой — до 10 000 ₽ в месяц.
Мебель и техника остаются новым владельцам.
Планировка
Просторная кухня-гостиная — 65 м².
Четыре спальни — 15, 15, 10 и 8 м².
Санузел — 8 м².
Гардеробная — 5 м².
Бойлерная — 3 м².
Планировка подходит для постоянного проживания большой семьи и приёма гостей.
Закрытая веранда
Площадь — 54 м².
Из веранды открывается вид на лес.
Пространство подходит для семейных ужинов, встреч с друзьями и спокойного отдыха в любое время года.
Участок
Полностью благоустроенная территория.
Ухоженный газон.
Высажены цветы.
Собственный водоём.
Прямой выход в лесной массив.
Участок создаёт ощущение приватности и настоящей жизни на природе.
Коммуникации и инженерные системы
Электричество — 15 кВт.
Скрытая электропроводка.
Предусмотрено большое количество розеток и отдельных автоматов.
Отопление — электрический котёл.
Установлены радиаторы Royal Thermo Piano.
Водоснабжение — колодец глубиной 16 колец.
Установлена трёхступенчатая система очистки воды.
Канализация — станция биологической очистки Евролос Био 5+.
Горячее водоснабжение — бойлер объёмом 300 литров.
Сантехника Grohe.
Ванна и раковина выполнены из искусственного камня.
По периметру дома оборудована ливневая канализация.
Смонтировано внешнее освещение дома и веранды.
Локация и инфраструктура
Дом расположен в деревне Гончары.
35 км от МКАД.
Удобный выезд на Ленинградское и Пятницкое шоссе, а также трассу М-11.
Железнодорожная станция Поварово-1 — в 3 км.
Около 40 минут до МЦД Ховрино.
Тихое окружение и близость леса сочетаются с удобной транспортной доступностью.
Свяжитесь с нами — подробно расскажем о доме и организуем индивидуальный просмотр в удобное для вас время.
