Ленинградское шоссе
50 км от МКАД
Подсолнечная
11 минут на транспорте
95 000 000 ₽
Арт. 139296049 ДОМ УСАДЬБА - расположен в тихом, отдаленном от городского шума уголке, в одном из самых живописных мест Солнечногорского района, в 5 км от города, на красивых местных холмах, в деревне Турицино, вдоль берега реки Истры.
Этот уникальный объект недвижимости возделан руками и душой человека, любящим природу, русский дух, настоящую русскую самобытную жизнь.
За время владения им объектом был разбит благоустроенный парк вокруг дома, высажено на пустом поле более 12 тысяч деревьев, состоящих из голубых елей, дубов, пихт, сибирских кедров, киевских каштанов, сосен, среднеазиатских ореховых деревьев, а также садово-плодовых деревьев: яблони, груши, ягодные кустарники.
Сама усадьба по периметру огорожена специальным цветущим кустарником в виде живой зелёной изгороди с замыканием по всему периметру усадьбы липовыми деревьями. Внутри живой изгороди участок обрамляет красивая, цветная двухметровая металлическая сетка.
Основная жилая территория ДОМА УСАДЬБЫ со всеми строениями, огорожена глухим металлическим кованым забором с четырьмя красивыми коваными ручной ковкой воротами.
Парк площадью более 2 Га, по нашим личным соображениям и планам развития, воплощен специалистами Тимирязевской академии в соответствии с топографическими геодезическими требованиями.
Земля под парк официально передана властями бессрочное пользование для благоустройства и поддержания. При желании разрешено и можно оформлять в собственность. Внутренний участок земли 53 сотки, находится в собственности, очень удобный, крайний участок в этой маленькой деревне имеются все возможности для расширения и воплощения любых проектов.
Кроме этого к ДОМУ УСАДЬБЕ имеется благоустроенная закрытая территория более 20 соток на въезд и выезд к парадной и внешнему подъезду дома, выложена красивой тротуарной плиткой. Данная выездная площадка предусмотрена для въезда и стоянок личных автомобилей, включая спец-траспорт (скорая помощь, пожарная техника и тд). Наряду с перечисленным, по всей территории усадьбы, имеются ухоженные земельные карманы, предусмотренные для хозяйственных нужд, подъезда автотранспорта, завоза и вывоза оборудования и имущества. Это составляет дополнительно около 30 соток дополнительного пользования. Последний комплекс межевания усадьбы и дома произведено в июне 2025 года. Все документы обновлены.
ДОМ - выстроен из бруса сибирской лиственницы 30/30, обложен штучным кирпичом и рубленным, тесанным, отделочным, Уральским, натуральным камнем. Внутри дома отделка разными породами деревьев, резной вагонкой с декоративными узорами и резьбой по дереву, нанесенным вручную мастером краснодеревщиком. Внутри стен шумоизаляционный слой и жесткий каркас, обшитый шелком.
По техническому плану имеет:
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ: две комнаты с техническими оборудованием, гараж на 2 автомобиля, кинотеатр, постирочная, подсобные помещения, погреб.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: кухня гостиная, спальня, санузел, входная группа, веранда, терасса.
ВТОРОЙ ЭТАЖ: хозяйская спальня с выходом на балкон, гостевая спальня, кабинет, санузел, зимний сад,
МАНСАРДА: просторная комната для отдыха, бильярд, барная стойка, игровая зона, небольшая гостевая спальня, холл.
Комнаты меблированы. Мебель из натурального дерева.
Внутренняя отделка сделана разной по дизайну из натурального дуба.
Деревянные панно ручной работы, картины, кованые элементы декора ручной работы.
КРЫША: итальянская черепица
КОММУНИКАЦИИ:
Выделенная электроэнергия 40 кВт. по поселковому тарифу. Платежки имеются.
Электрощитовая с котлом. Каждый этаж подключен отдельно, как электричество, так и отопление. Есть резервный котел, а так же печь для обогрева дома дровами.
Камины в доме действующие.
Подключен собственный генератор на случай перебоя с электричеством.
Две скважины: вода заведена в Дом и Баню, вторая для полива территории.
Два септика с системой фильтрации: для Дома и отдельно для Бани.
Два колодца с системой фильтрации в доме.
в 2023 году сделали полную замену всего электрооборудования и сантехники по современным стандартам в доме и постройках с гарантийным обслуживанием с 2033 года.
На территории имеются:
ДОМ;
Двухэтажная БАНЯ с бассейном;
Гостевые домики;
Мангальная зона; беседки;
Архитектурный каскад садового ансамбля;
Гамак;
Детские зоны для игр;
Вольер для охранной собаки;
Теплица, мини огород;
Садовые деревья;
Два колодца;
Скважина;
Два септика на Дом и Баню;
Лесной участок с грибами.
ДОКУМЕНТЫ:
Два взрослых собственника;
ДКП ЗУ и ДОМА более пяти лет;
Имеется межевание, ГПЗУ, ипотека возможна.
Очень удобно добираться из Москвы, 30 минут по платной дороге от метро Речной вокзал.
