Купить торговую площадь в Солнечногорске

Московская область, Солнечногорск, Красная улица, 64

9 минут пешком

105 000 000 ₽

244 186 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 430 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" по адресу г. Солнечногорск, ул. Красная, д.64. Помещение 430 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, две входные группы, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в 10-ти минутах от станции ж/д Подсолнечная, густонаселенный жилой массив, сложившееся торговое окружение, проходное и проездное место. Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", месячная арендная плата 850 000 рублей, договор аренды на 10 лет от 2022 года. Стоимость 110 млн. рублей. Без комиссии. Торговая площадь в Солнечногорске.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・475 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

16 авг, 14:55

Московская область, Солнечногорск, Почтовая улица, 12

6 минут пешком

47 500 000 ₽

Прибыль 550 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 475 м² с надёжнейшей Пятёрочкой - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5-8 лет. Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет "Пятёрочка". Долгосрочный договор аренды на 10 лет с апреля 2025 года. Месячный арендный поток составляет 500 000 рублей, со второго года - 550 000 рублей. Все коммунальные расходы компенсируются арендатором отдельно. Помещение находится на первой линии жилого массива, в центральной части города, в очень оживлённом месте. Шаговая доступность от железнодорожной станции Подсолнечная (5 минут пешком). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка перед фасадом. Помещение полностью расположено на первом этаже, без подвала. Зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Все коммуникации центральные, электрическая мощность 45 кВт. Продается торговая площадь в Солнечногорске.

Агентство недвижимости

УРБН

Суперагент

неделю назад

7 авг, 23:30

Торговая площадь・471 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Московская область, Солнечногорск, Почтовая улица, 12

6 минут пешком

48 900 000 ₽

103 822 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 471,1 м2 с арендатором продуктовая сеть "Пятерочка" в г. Солнечногорск, Почтовая, д. 12 (40 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Помещение 471,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата со второго года аренды 4 % oт PТО, нo не мeнеe 550 000 pублeй в меcяц. Окупаемость 7,2 года. Стоимость продажи 48 900 000 рублей. Без комиссии. Купить торговую площадь в Солнечногорске.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・595 м²・1/5 этаж

Суперагент

вчера

16 авг, 17:10

Только на Циан

Московская область, Солнечногорск, Советская улица, 6

6 минут пешком

46 500 000 ₽

78 151 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 595 м2 с арендатором супермаркет "Чижик" и магазин одежды по Московская область, Солнечногорск, Советская ул., 6 (50 минут транспортом от метро Планерная). Помещение 595 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение в центре густонаселённого жилого массива, рядом остановка общественного транспорта, в 5-ти минутах расположена автостанции Солнечногорск. Активный пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружении торговых центров "Вега" и "Сенеж". Арендатор: продуктовая сеть "Чижик", месячная арендная плата 317 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2021 года. Арендатор: магазин одежды, месячная арендная плата 123 000 рублей. Краткосрочный договор аренды. Стоимость 46,5 млн. рублей. Без комиссии. Продам торговую площадь в Солнечногорске.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・275 м²・1/9 этаж

Суперагент

вчера

16 авг, 13:55

Только на Циан

Московская область, Солнечногорск, Красная улица, 178

5 минут на транспорте

27 500 000 ₽

100 000 ₽/м²・УСН

Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.178. Продам нежилое помещение 275 кв.м., МАГАЗИН, Коммерческая недвижимость, расположена на 1 этаже многоквартирного 9-ти этажного дома. Вход с улицы, отдельный. Витринные окна по фасаду. Плотный жилой массив, первая линия домов. В помещении открытая планировка, три отдельных входа. Высокие потолки под 4 м. Электричество 15 кВт.ч, прямой договор. Водопровод и канализация централизованные. Внутри помещение сухое, без посторонних запахов. Есть торговое оборудование, холодильные витрины и морозильные камеры. Пешеходный и автомобильный трафик. Парковка на улице, есть парковочные места. 1 собственник, прямая продажа. Все документы готовы к сделке. Быстрый показ МАГАЗИНА в любое удобное для Вас время. Продажа.

Агентство недвижимости

ПОМИДОР-Недвижимость

Суперагент

2 недели назад

29 июл, 12:00

Арендный бизнес・Торговая площадь・474,1 м²・1 этаж

Московская область, Солнечногорск, Почтовая улица, 12

4 минуты пешком

47 990 000 ₽

Прибыль 500 000 ₽/мес.

1036444. Предлагаем помещение свободного назначения во встроенно-пристроенной части с арендатором "Пятёрочка", площадью 474.1 кв. м, расположенное на первом этаже 5-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Почтовая; -шаговая доступность от ж/д станции "Подсолнечная" (5 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.7 км до Тимоновского шоссе, 2.7 км до Ленинградского шоссе, 3.4 км до Пятницкого шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 45 кВт. -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет "Пятёрочка"; -прибыль: 500 000 руб/мес. (МАП за второй год: 550 000 руб.) Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・859,5 м²・2 этаж

Документы проверены

вчера

16 авг, 19:25

Только на Циан

Московская область, Солнечногорск, Красная улица, 120

11 минут пешком

55 013 000 ₽

Прибыль 542 000 ₽/мес.

1157362. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Салон красоты и Фитнес, площадью 859.5 кв. м., расположенное на втором этаже 4-этажного торгово-офисного центра. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Красная; -в центре г. Солнечногорск; -шаговая доступность от ж/д станции "Подсолнечная" (12 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 2.6 км до Ленинградского шоссе, 4.2 км до Пятницкого шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -дизайнерский ремонт; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона разгрузки/погрузки; -бесплатная парковка перед зданием на 70 машиномест; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 170 кВт; -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Салон красоты, Фитнес (сетевой) - сидят уже больше 7 лет; -доход: 542 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・595 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 17:55

Только на Циан

Московская область, Солнечногорск, Советская улица, 6

6 минут пешком

46 500 000 ₽

Прибыль 440 000 ₽/мес.

1155635. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами супермаркет "Чижик" и Магазин одежды, площадью 595 кв. м., расположенное на первом этаже 5-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Советская; -5 минут пешком от автостанции Солнечногорск; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение: рядом два торговых центра - Вега и Сенеж; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -смешанная планировка; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -2 входные группы; -электрическая мощность: 35 кВт; -высота потолков: 2,7 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: супермаркет "Чижик" (ДДА) и Магазин одежды (КДА); -доход: 440 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Торговая площадь・413 м²・1/1 этаж

Документы проверены

вчера

16 авг, 22:25

Только на Циан

Московская область, Солнечногорск, Красная улица, 86

10 минут пешком

60 000 000 ₽

145 278 ₽/м²・Включая НДС 10 819 672 ₽

Пpодaётcя готoвый аpендный бизнес в Сoлнечнoгоpскe. Дoхoд фoрмиpуeт фeдepальный продуктовый арендатоp Пятёрочкa.Oбъeкт интеpесен нe толькo минимaльным фикcированным платежoм, но и аpeнднoй мoдeлью oт тoварoобopотa. Пo тeкущeму РTО аpeндa ужe получается выше минимaльнoго фикса.Магазин работает в устоявшейся локации. Это действующая торговая точка с понятным продуктовым спросом.Адрес на карте указан как ориентир по району. Точную локацию, документы и расчёт раскрываем после короткого разговора.Параметры объектаПлощадь: 413 м²Арендатор: ПятёрочкаФормат: торговое помещениеОбъект введён в эксплуатациюДоговор продлён до 2035 годаГод постройки здания: 1977Арендная модельМинимальный МАП: 600 000 ₽Модель аренды: фикс или 5% от РТО - что большеТекущий РТО: около 15 000 000 ₽ в месяцРасчётная аренда по текущему РТО: около 750 000 ₽ в месяцГодовой арендный поток по текущему РТО: около 9 000 000 ₽Цена: 60 000 000 ₽Окупаемость по текущему РТО: около 6.5 летЧто важно по объекту• Федеральный продуктовый арендатор• Пятёрочка уже работает в помещении• Договор продлён до 2035 года• Текущий оборот выше точки перехода на процент• Аренда по РТО уже выше минимального фикса• Цена входа - 60 млн ₽• Локация устоявшаяся• Сильная текущая экономика для готового арендного бизнесаОбъект подходит инвестору, который рассматривает готовый арендный бизнес с федеральным продуктовым арендатором и понятной текущей доходностью.Напишите или позвоните — коротко обсудим объект и ваши параметры покупки!

Агентство недвижимости

Инвектор Консалтинг

пять дней назад

12 авг, 12:04

Арендный бизнес・Арендный бизнес・700 м²・3 этаж

Московская область, Солнечногорск, Центральная улица, с4/1

5 минут на транспорте

79 999 000 ₽

Номер объекта: 554437. Продается коммерческая недвижимость Солнечногорск, Центральная ул., д.С4/1 - Отличное предложение для инвесторов и предпринимателей! Полная стоимость в договоре. Год постройки 2022. Кирпичное здание, железобетонные перекрытия - Отель — готовый арендный бизнес с доходностью - Отдельно стоящее трехэтажное здание с мансардой общей площадью 700 м² - Идеальное месторасположение, удобная транспортная доступность Подходит для дальнейшего развития бизнеса в сфере гостиничного хозяйства, размещения офисов или иных коммерческих целей. Супермаркет, аптека, рестораны, кафе, парк. Все необходимое для комфортного проживания в шаговой доступности. Отель находится в экологически чистом районе города, вдали от шума и суеты. Здесь вы сможете насладиться тишиной и спокойствием, отдохнуть от повседневной суеты и провести время наслаждаясь красотой природы. 25 просторных и уютных номеров, выполненных в современном стиле, где каждая деталь продумана до мелочей. В каждом номере есть все необходимое для комфортного проживания: удобная мебель, кондиционер, телевизор, мини-бар, сейф и санузел с душем. Отель полностью оборудован для комфортного пребывания гостей: круглосуточная стойка регистрации, бесплатный Wi-Fi, прачечная, камера хранения, трансфер и охраняемая стоянка для автомобилей. В отеле дизайнерский ремонт, который придает ему особую атмосферу роскоши и изыска. Вся мебель и оборудование остается для новых владельцев это отличная возможность начать вести прибыльный бизнес сразу же после покупки. Не упустите возможность приобрести уже готовый бизнес с высокой репутацией и стабильным потоком клиентов. Отель идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость и получать прибыль от аренды помещений. Звоните прямо сейчас и узнайте больше о нашем отеле. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр объекта в удобное для вас время. Покупка этого отеля станет отличным вложением в ваше будущее и принесет вам стабильный доход на долгие годы. Объект 554437

Агентство недвижимости

МИЭЛЬ

Документы проверены

3 часа назад

сегодня, 02:55

Дополнительные предложения по вашему запросу

Цокольный и 1-й этажи 1085,8 кв.м

Свободного назначения・1 085,8 м²・1/12 этаж

Электрогорск

17 минут пешком

Московская область, Павлово-Посадский городской округ, Электрогорск, улица Ухтомского, 21

23 999 000 ₽

22 103 ₽/м²・УСН

Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения площадью 1085,8 кв.м. Отличный вариант для предпринимателей, которые ищут интересную, инвест привлекательную площадь для открытия собственного бизнеса. Объект расположен по адресу: Московская область, Павлово-Посадский городской округ, Электрогорск, улица Ухтомского, 21, в жилом доме ЖК Стахановский. Дом сдан в 2021 году. Помещение без отделки. Центральное отопление, электричество и водоснабжение. Удобный подъезд к дому, отдельный вход, просторная парковка. Подходит для розничной торговли, больших сетевых магазинов, медицинских центров, стоматологий. Высота потолков 2.77м. Высокий пешеходный трафик и удобная транспортная доступность делают это помещение привлекательным для широкого круга арендаторов или покупателей. Учитывая активное развитие Электрогорска и растущий спрос на коммерческие площади, приобретение этого помещения станет стратегически верным решением. Не упустите возможность стать владельцем перспективного объекта недвижимости в динамично развивающемся районе. Прямая продажа от собственника без участия посредников. Возможен торг при быстром выходе на сделку.

Агентство недвижимости

ID 87523431

Документы проверены

вчера

вчера, 15:25

Свободного назначения・657 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Лобня

20 минут пешком

Московская область, Лобня, Букинское шоссе, 31

42 750 500 ₽

65 069 ₽/м²・Включая НДС 7 709 106 ₽

Пpoдаётся ПCН 657.7 кв.м. в г. Лобнe, 2 этажа, 1 этаж 250 кв.м. 2 этаж 407 кв.м., нeвысoкая кадастpовaя стоимocть, ecть oбременениe в виде зарегистрированногo дoговoрa apенды прoдуктовогo мaгaзинa 190 кв.м., нахoдящeгocя на 1 этaже до нoября 27 гoдa, что пoзвoляeт выдвинуть cвoи уcлoвия арeнды. Элeктроэнеpгия 50 КBт. Остальная часть помещения частично используется под собственные нужды, частично сдана в аренду. Продажа происходит путем смены учредителей ооо через нотариальную сделку, в собственности более 15 лет. Возможно использовать под собственный бизнес, либо частичную аренду и использование под бизнес. 2 отдельных входа. Очень интересная стоимость за 1 кв.м. в городе.

ID 121095336

Документы проверены

2 недели назад

31 июл, 10:08

Свободного назначения・1 200 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Звенигород

15 минут на транспорте

Московская область, Одинцовский городской округ, д. Палицы

118 000 000 ₽

98 333 ₽/м²・Включая НДС 21 278 688 ₽

Палицы (деревня за Николиной горой) Коттеджный поселок "Николин Ручей". Здание 1200м2 на земельном участке 15 соток Все центральные коммуникации ( в том числе канализация, водоснабжение, газификация) 8 отдельных ТХ в одном здании. Каждый из которых можно сдавать в аренду за 100тыс р в мес В соседнем поселке Озеро. деревня административно граничит с Москвой Все подробности на показе Номер в базе: J27553

Агентство недвижимости

NIKA ESTATE

Документы проверены

вчера

вчера, 15:25

Арендный бизнес・Торговая площадь・167 м²・1 этаж

Беломорская

17 минут на транспорте

Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Химки, Ивакино кв-л, к1

51 000 000 ₽

Прибыль 490 000 ₽/мес.

1108582. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором "Улыбка Радуги", площадью 167 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Квартал Ивакино". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия, помещение на въезде в ЖК; -комплекс состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 11 до 17 этажей); -6 км от Международного ш., М-11 и аэропорта Шереметьево; -20 минут на автомобиле от станции МЦД-1 Хлебниково; -плотный жилой массив; -рядом супермаркеты "Пятёрочка" и "Магнит"; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -коммуникации: централизованные (теплоснабжение, ХВС, ГВС, канализация); -напротив наземная парковка и пешеходный переход; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 входные группы; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: "Улыбка Радуги"; -прибыль: 490 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・341,4 м²・1/4 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 16:55

Только на Циан

Юбилейный

Московская область, Солнечногорск, Красная улица, 120

11 минут пешком

30 000 000 ₽

87 873 ₽/м²・УСН

1157341. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Маленький Токио", площадью 341.4 кв. м., расположенное на первом этаже 4-этажного торгово-офисного центра. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Красная; -в центре г. Солнечногорск; -шаговая доступность от ж/д станции "Подсолнечная" (12 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 2.6 км до Ленинградского шоссе, 4.2 км до Пятницкого шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -дизайнерский ремонт; -вытяжка под общепит; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона разгрузки/погрузки; -бесплатная парковка перед зданием на 70 машиномест; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 100 кВт; -высота потолков: 3.9 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Помещение под производство・2 200 м²・1/1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 20:09

Только на Циан

Фрязево

19 минут пешком

Московская область, Электросталь городской округ, д. Степаново

88 000 000 ₽

40 000 ₽/м²・УСН

Производственный участок 180 соток (ЗНП) со строениями, своей ТП и газом в Степаново Продажа земельного участка с готовой инфраструктурой под производство/склад. Характеристики объекта: Кадастровый номер: 50:16:0704002:37 Площадь: 18 000 кв.м (1,8 Га). Категория земель: Земли населенных пунктов. ВРИ: Под производственными зданиями. Инфраструктура и коммуникации: Электроснабжение: На участке расположена собственная трансформаторная подстанция (ТП). Выделенная мощность присутствует (документы в порядке). Газоснабжение: Труба среднего/низкого давления проходит в 100 м от участка. Есть котельная. На участке: На земельном участке находятся объекты капитального строительства. Состояние строений различное: от пригодных к эксплуатации до требующих капитального ремонта/сноса. Локация: Удобная транспортная доступность. Рядом ж\д станция Фрязево, выезд на ЦКАД 4.5 км. Подходит для организации склада, строительной базы, переработки, металлообработки и прочих производственных нужд. Звоните.

Собственник

ID 132204895

3 недели назад

27 июл, 14:08

Арендный бизнес・Аптека・68,9 м²・1 этаж

Щербинка

6 минут на транспорте

Московская область, м. Щербинка, Ленинский городской округ, Дрожжино пгт, улица Южная, 12к1

36 900 000 ₽

1098350 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с федеральным арендатором — аптечной сетью "Здравсити", расположенный в составе крупного жилого комплекса "Бутово Парк 2" по адресу: Московская область, пгт Дрожжино, Южная улица, д. 12, корпус 1. Помещение находится в центре сформировавшегося жилого массива на первой линии застройки, в зоне интенсивного пешеходного трафика, в окружении полностью заселённых домов. Общая ёмкость района составляет порядка 2 868 квартир, что формирует устойчивый и предсказуемый потребительский спрос на аптечный формат и сопутствующие товары. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, до станции метро "Бульвар Дмитрия Донского" дорога занимает около 15 минут, что обеспечивает удобную транспортную доступность для жителей и персонала. Помещение свободного назначения имеет общую площадь 68,9 м² и располагается на первом этаже жилого дома. Формат открытой планировки позволяет эффективно организовать торговый зал, кассовую зону и подсобные помещения в соответствии с требованиями арендатора и стандартами аптечной сети. Объект имеет отдельный вход с улицы, витринные окна по фасаду, обеспечивающие высокую видимость и выраженный рекламный потенциал. Перед входом организована свободная парковка, что создаёт дополнительное удобство для посетителей на личном транспорте и способствует росту покупательской активности. Электрическая мощность 14 кВт достаточна для эксплуатации специализированного аптечного оборудования, освещения и систем жизнеобеспечения. Внутренняя отделка выполнена за счёт арендатора, что снижает первоначальные капитальные затраты собственника и поддерживает коммерческую привлекательность объекта. Договор аренды с "Здравсити" заключён, что позволяет рассматривать объект как уже сформировавшийся арендный бизнес с предсказуемым денежным потоком. Локация в центре полностью заселённого жилого квартала, первая линия, устойчивый трафик за счёт жителей и посетителей, наличие свободной парковки и сильный федеральный арендатор делают данное помещение сбалансированным инвестиционным активом для долгосрочного владения и получения стабильного арендного дохода.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 15:25

Арендный бизнес・Торговая площадь・121 м²・1 этаж

Только на Циан

Малаховка

3 минуты на транспорте

Московская область, м. Малаховка, Люберцы городской округ, Красково пгт, улица Карла Маркса, 63

32 900 000 ₽

Прибыль 245 000 ₽/мес.

Продается готовый арендный бизнес — помещение с федеральным арендатором "Улыбка радуги" МАП 245 000 руб. Договор аренды на 5 лет. Односторонняя индекссация 5% Коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор компенсирует сверх арендной платы. Первая линия Егорьевского шоссе. Центр КрасковоСоседние арендаторы в доме: супермаркеты "ДИКСИ", "Первый выбор", аптека "Здравсити", ПВЗ Wildberries. В соседнем доме Сбер, через дорогу DNS, Верный, Магнит, 4 лапы.Постоянный поток людей и машин Зальное помещение правильной формыВитринные окна, отличная возможность для рекламы Высота потолка, h= 3 м; Характеристики локации: Линия домов: первая;Кол-во жителей (зона 5 мп): 3673 чел; Парковка: стихийная, 5 м/м; Технические характеристики: Тип здания: жилой дом, помещение встроенное; Уровень: первый этаж; Высота потолка, h= 3 м; Оконная группа: витрины; Входов: 1, отдельный, с основного фасада; Кол-во ступеней: 3;Электрическая мощность: 20 кВт, III категория, 380В-3 фазы; Вентиляция: не оборудована; Состояние: свежий типовой ремонт; Рекомендуем добавить объявление в Избранное, чтобы быть в курсе изменений и скидок.

Агентство недвижимости

Primetr Прайметр

Суперагент

неделю назад

5 авг, 20:17

Арендный бизнес・Супермаркет・325,3 м²・1 этаж

Только на Циан

Звенигород

11 минут на транспорте

Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, Поречье мкр, 7

55 900 000 ₽

Прибыль 390 000 ₽/мес.

1109015 Предлагается к продаже высоколиквидный коммерческий актив, представляющий собой помещение свободного назначения с долгосрочным договором аренды с сетью супермаркетов "Магнит". Объект является классическим примером защищенной инвестиции в сегменте повседневного спроса с прогнозируемым денежным потоком. Ключевые характеристики и преимущества локации: Объект обладает статусом помещения формата street-retail с отдельным входом с улицы, витринным остеклением и возможностью размещения вывески, что обеспечивает максимальную видимость и узнаваемость. Локация на первой линии в пределах плотного жилого массива гарантирует постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик. Принципиальным преимуществом является отсутствие в непосредственной близости прямой конкурентной среды среди крупных продуктовых ритейлеров, что обеспечивает арендатору монопольное положение и устойчивый спрос. Помещение обладает исключительной логистической доступностью: 6 минут на автомобиле от железнодорожной станции "Звенигород", 2,8 км до ЦКАД и 4 км до Луцинского шоссе. Наличие остановки общественного транспорта, наземной парковки и специальной зоны погрузки-разгрузки создает комплекс удобств как для конечных потребителей, так и для операционной деятельности арендатора. Помещение имеет гибкую планировку, высоту потолков 3,5 м и электрическую мощность 70 кВт, что позволяет адаптировать пространство под широкий спектр коммерческих задач. В случае прекращения действующего договора аренды, данные характеристики открывают возможности для размещения других востребованных форматов: от фитнес-клуба до сервисного центра или крупного офиса. Ключевым активом объекта является действующий долгосрочный договор аренды с федеральной сетью "Магнит", характеризующейся высокой платежной дисциплиной и устойчивостью бизнес-модели. Покупка данного актива обеспечивает новому собственнику немедленный переход к стабильному пассивному доходу без необходимости затрат на поиск арендатора и содержание объекта. Продажа осуществляется напрямую, без комиссии для покупателя. Данное предложение представляет собой уникальную возможность приобретения готового бизнеса с надежным сетевым оператором в стратегически важной локации с высоким демографическим и транзитным потенциалом.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 21:25

Торговая площадь・695 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, д. Напольское, 50

50 000 000 ₽

71 942 ₽/м²・УСН

Продажа торгового здания 695,3 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" по адресу деревня Напольское, д.50, Сергиево-Посадский городской округ, Московская область, (80 минут транспортом от метро Медведково). 1-я линия домов. Одноэтажное здание площадью 695,3 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Водоснабжение — скважина. Канализация — септик. Отопление — газ. 1 700 м2 в собственности. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание расположено на федеральной трассе А-108 (Большая Бетонка), в 5 минутах езды от посёлка Загорские Дали (население 1500 человек), в котором расположен одноименный санаторий "Загорские Дали". Большой автомобильный трафик, в радиусе 20 км большое количество СНТ и дачных посёлков. Рядом с объектом оборудованы остановки общественного транспорта Арендаторы: 1. Продуктовая сеть "Магнит", месячная арендная плата 550 000 рублей или 5% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2023 года. 2. Шаурма и строительный магазин, общая месячная арендная плата 24 000 рублей. Общий месячный арендный поток 574 000 рублей. Окупаемость 7,3 лет. Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости