Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить загородную недвижимость в Москве и Московской области

Найдено 6 объявлений
5 999 999 ₽

Двухэтажный Коттедж 90 кв метров на участке 4 сотки со своим парковочных местом ,расположен в охраняемом коттеджном посёлке . Коттедж зарегистрирован в Росреестре . В доме установлена и покрашена Лестница из Металокаркаса , сделано утепление крыши . Дом с большой гостиной и двумя-тремя спальнями . Фундамент свайно-ленточный м300, Стены газосиликатный блок D500, Перекрытия межэтажные монолит (в базовом проекте у застройщика деревянные перекрытия ) Крыша натуральная керамическая черепица braas , отделка фасада декоративной штукатуркой светло песочного цвета окна стеклопакеты Коммуникации :водоснабжение , электричество и канализация, газ по границе Стоимость от застройщика такого проекта от 7500000 рублей на этапе строительства . . Посёлок находится в окружении леса ,в 14 км от МКАД по Ленинградскому шоссе , возможен заезд с платной дороги . В пешей доступности от посёлка вся развитая инфраструктура , школа , детский сад , магазины , кафе, мини рынок , АЗС РОСНЕФТЬ , теннисный корд , футбольное поле , часовня , автобусная остановка возле посёлка . Также рядом находится аутлет , строительный Рынок , супермаркеты и вся инфраструктура Зеленограда . Рядом мцд1 Лобня , до центра Москвы за 25 минут . Возможен обмен дома на квартиру , апартаменты, коммерческие помещения . Еще в продаже имеется дом большей площадью 200 кВ метров на участке 5,5 соток , в этом же посёлке .(Участок крайний с видом на лес . ) Дом не зарегистрированный ( но полностью построенный с коммуникациями и частичной отделкой ), поэтому подойдет под ипотеку на строительство с госпрограммой . фото по запросу . Продажа от собственника

неделю назад
3 авг., 9:38
5 500 000 ₽

Кто хочет сэкономить деньги и время ,не покупая у застройщика, сэкономив до 4млн покупайте у меня!!!!На этапе строительства такой дом в КП сейчас стоит от 9млн,но это нужно ждать как минимум год, а то и два. Это как хорошее вложение. Со временем дом будет стоить намного дороже. Продается дом в новом красивом, закрытом(шлагбаум, охрана) Коттеджном поселке, , Новые Земли, , Солнечногорского района в 15км от Ленинградского шоссе.Улица Ореховая участок 338.Имеется электричество,вода и у соседей подключен газ. Дом под отделку площадью 96кв. м, 2этажа, полностью возведён под крышу. (Ленточный фундамент+плита, стены из газоблока увеличенной толщины D500625400 и не требуют утепления, крыша металлочерепица, утеплитель Пеноплекс, фундамент тоже утеплен. Вокруг КП лесополоса, огромная зеленая зона и в ближайшей доступности (500метров)от КП населённый пункт Лунево где работает школа, детский сад, стадион, аптеки, поликлиника, Дом культуры, магазины Дикси, Петерочка, автобусная остановка, АЗС и несколько водоёмов и зон отдыха.(Озеро Круглое, озеро Долгое) В 10-15мин езды находятся Outlet Village, Metro, Лента, Ашан, Леруа, М-Видео, Декатлон. Г. Зеленоград. Открылась станция метро Лобня где регулярно курсируют муниципальные автобусы, а также ожидается открытие станции "Сходня". От поселка Лунево регулярно ходят автобусы до м.Планерная,м.Речной вокзал.Участок прямоугольной формы по 4сотки. Дом расположен так что у вас останется место для беседки, какой либо пристройки и ландшафта. В данный момент такой дом на этапе строительства с коммуникациями стоит от 8млн, но нужно ждать как минимум год, а то и дольше, а здесь дом уже построен и можно моделировать в нем, а также участок крайний и больше построек не будет. Место просто шикарное!!!Есть скидка. Звоните. Огромный плюс что участок крайний и застройки домов рядом не будет. В дом можно прописаться.Это как отличное вложение т. к в будущем дома будут стоить намного дороже!!!!Транспортная доступность 12км от МКАДа по Ленинградскому шоссе. От станции Лобня 4мин на транспорте (автобус 44) Метро ПланернаяРядом авт865. Выезд на скоростную трассу М11. Свободная продажа. Один собственник. Оперативный показ.

неделю назад
6 авг., 10:08
3 500 000 ₽

СОБСТВЕННИК Участок не обременен. Куплен за наличку. Оплачено электричество, газ, водоснабжение. Фундамент для дома на 100 кв.м. ТОРГА НЕТ!

4 недели назад
18 июля, 15:08
3 750 000 ₽

ровный участок, с хорошим грунтом. подъездная дорога есть, также есть все коммуникации. развитая инфраструктура в шаговой доступности. без проблем можно добраться до Москвы на общественном транспорте.

1 мес. назад
16 июля, 12:42
3 400 000 ₽

земельный участок продаю как можно быстрей. хороший развитый район имеется вся инфраструктура.

год назад
18 июля, 17:55
3 470 000 ₽

Развитая инфраструктура в пешей доступности школа, детский сад, сетевые магазины, рынок, спорт площадки, рядом лес, озера. В поселке все коммуникации есть. Так же построена коммерческие здания внутри коттеджного поселка. Все подробности по телефону

год назад
19 июля, 22:39
Похожие предложения
9 490 000 ₽

Светлая большая 2Е студия в жилом доме. ЮАО. Благодаря удачному планировочному решению эффективно использован каждый метр. Вы получаете, выделенную прихожую с местом под гардеробную, большую кухню-гостиную с большим окном и отдельную просторную спальню с местом под объемный встроенный шкаф. Отличная инфраструктура, школы, магазины и прочие, абсолютно все в шаговой доступности! Метро Орехово 4 мин пешком! До центра прямая ветка 20 минут! Один взрослый собственник. Документы чистые. Ипотека подходит. Возможен перевод в жилой фонд (квартиру). Показ в день звонка! Оперативный выход на сделку! Разумный торг реальному покупателю!

2 дня назад
вчера, 12:22
15 900 000 ₽

Код объекта: 1604457. Жилой комплекс "Москворечье" - это СОВРЕМЕННЫЙ проект, расположенный в одном из самых зеленых и уютных уголков Москвы. Новый ЖК сочетает в себе УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ, КАЧЕСТВЕННОЕ строительство и СТИЛЬНЫЙ ДИЗАЙН. ПРЕИМУЩЕСТВА ЖК "Москворечье": - Первое, что привлекает внимание, это ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ. Близость к 2 станциям метро: Каширская и Варшавская и крупным транспортным магистралям позволяет быстро добраться до центра Москвы. - Комплекс окружен РАЗВИТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ: рядом будут построены 2 школы, детские сады, различные торговые площади и поликлиники. Для любителей активного отдыха парки Коломенское и Царицыно, где можно гулять и заниматься спортом. - Не менее важным плюсом является качество квартиры: УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА, панорамные окна и современные инженерные решения создают УЮТ и комфорт: - Общая площадь 57,7 м2; - Две раздельные комнаты 10,8 м2+ МАСТЕР СПАЛЬНЯ с гардеробной 18,1 м2; - Просторная кухня- гостиная 21,4 м2; - ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ позволяет сразу заселиться и наслаждаться новым жильём без дополнительных вложений (панорамный эркер, внутрипольный конвертер, обои под покраску, обои под покраску; в санузлах крупноформатная плитка, подвесной унитаз с инсталляцией, межкомнатные двери, натяжные потолки с выводами под светильники); - Угловая квартира с окнами на улицу обещает отличные виды и естественное освещение. - На территории комплекса обустроены детские площадки, зоны отдыха и озелененные дворы, что делает его ИДЕАЛЬНЫМ МЕСТОМ ДЛЯ СЕМЕЙНОЙ ЖИЗНИ. !!!!!!!!Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры в одном из лучших районов Москвы!!!!!!!! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, чтобы узнать больше!

50 000 ₽/мес.

Арт. 111917423 Сдаётся впервые. Кирпичный дом. Изолированные комнаты. Необходимая мебель и техника. Приобретение матраса - обсуждается. Пол- паркет, плитка. Совмещенный санузел. Балкон. Домофон. Металлическая дверь. Развитая инфраструктура.

2 дня назад
вчера, 16:25

Новый дом, без депозита!

1-комн.кв. · 33,8 м² · 16/17 этаж

60 000 ₽/мес.

Впервые сдаётся светлая 1-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом и совмещённым санузлом в ЖК Юнино, без депозита! Её можно посмотреть когда Вам удобно: бронируете время, забираете ключи или встречаетесь с нашим представителем и спокойно осматриваете. Если всё понравится, договор подпишем онлайн и будем поддерживать Вас на всех этапах аренды. В квартире есть: - Кухонный гарнитур; - Холодильник; - Стиральная машина; - Посудомоечная машина; - Отпариватель; - Варочная панель; - Интернет; - Проведено кабельное/цифровое ТВ. Полы ламинат и плитка. Окна выходят в благоустроенный двор. Также есть бесплатная парковка. Собственник готов заселить не более 2 взрослых жильцов с детьми от 10 лет, докупить необходимую мебель и технику, бесплатно оформить временную регистрацию и заключить договор с юридическим лицом. С домашним питомцем можно в аквариуме. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом находятся: - Река Лопенка; - Брусиловский парк; - Парк Липки. Также в пешей доступности - школы и детские сады, продуктовые супермаркеты, фитнес-клубы, кафе и закусочные, аптеки и медицинские учреждения, пункты выдачи маркетплейсов. Дойти пешком до МЦД-2 Щербинка - 12 минут.

36 000 ₽/мес.

Вашему вниманию представляется хорошая и новая 1 комнатная квартира в ЖК Алхимово, вблизи станций МЦД Силикатная и Остафьево. Предлагаю сразу ознакомится с ФОТО и записываться на показ. Квартира оборудована всей необходимой техникой для комфортного проживания: Заезжай и живи! В спальной комнате появился шкаф - имеется фото. Отличный новый кухонный гарнитур, свч, много свободного места! Кровать, дорогой матрас, комод и предкроватная тумбочка. По поводу остальных вопросов уточняйте. Очень приятный и отзывчивый собственник. Инфраструктура превосходная! Имеются зоны отдыха, развития спорта, сетевые магазины, кафе, рестораны, ПВЗ Озон/Вб, множество места для авто, парковки самокатов и не только! Общественный транспорт добирается до станций Силикатная и Остафьево, и так же ездит в сторону Подольска. Рассмотрим семейную пару, либо одного проживающего. Без детей и животных. Если будут вопросы обращайтесь по телефону. С уважением, Георгий.

38 000 ₽/мес.

Сдаётся уютная однокомнатная квартира в СНТ ДАРЫ ПРИРОДЫ! В квартире имеется всё самое необходимое для комфортного проживания. Благоустроенный район, развитая инфраструктура всё в пешей доступности, залог можно разделить на 2 месяца. На территории дома имеется своя парковка. Звоните.

2 дня назад
вчера, 17:25

2к.кв возле яблоневого сада!

2-комн.кв. · 46 м² · 9/9 этаж

15 900 000 ₽

Цена без торга ! Действует до конца августа ! Дизайнерская 2-комнатная квартира 46м2 возле зоны отдыха "Яблоневый сад" ул. Академика Арцимовича д8. До метро Университет Дружбы народов 10 мин или Беляево 14 минут пешком ! Все окна во двор! В Обьявлении Живые Фото этой квартиры, приходите на просмотр и убедитесь ! Дом в отличном состоянии, после капремонта! Этаж 9 из 9, сверху есть технический этаж. Спокойный зеленый район! Кухня 7м2, две изолированные комнаты 19 и 12 м2. В квартире есть полноценная гардеробная комната, полностью оборудованная шкафами. Мебель изготовлена по индивидуальному заказу в соответствии с дизайн-проектом. Кровать с подьемным механизмом и дополнительным местом для хранения, Диван раскладной (еврокнижка). Установлен кондиционер .Кухня полностью укомплектована современной встроенной техникой: индукционная варочная поверхность, посудомойка, духовой шкаф, холодильник, вытяжка. В квартире сделан капитальный ремонт с полной заменой всех коммуникаций: электро и интернет проводки, сантехнических труб. Новая стяжка и перегородки, натяжные потолки. Вся мебель и техника входят в стоимость квартиры ! В шаговой доступности - парки, сады, школы, детская и взрослая поликлиники, дворец творчества, фитнес клуб, и тд. Один собственник. Свободная продажа. Никто не прописан, обременений нет. Подходит ипотека любого банка, возможна субсидия, сертификат, маткапитал. Звоните!

12 000 000 ₽

985067 Продается современная двухкомнатная квартира Этаж: 4 из 14 Количество комнат: 2 Общая площадь: 37.5 м² Жилая площадь: 23 м² Площадь кухни: 6 м² Лоджия: есть Апартаменты: нет О квартире: - Современная двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом - Лоджия для дополнительного пространства и отдыха - Мебель и техника (обсуждается). О доме: - Чистый подъезд - После капитального ремонта - Парковка со шлагбаумом Инфраструктура хорошо развита: В шаговой доступности находятся вся необходимая инфраструктура - магазины, аптека, кафе, медицинские учреждения, детские сады и школы Экология района благоприятная: - В пешей доступности Битцевский лес и парк, территория интегрирована в пешеходный маршрут от Битцевского леса до станции Покровское МЦД-2 - Обновлена инфраструктура: установлены лежаки, зоны отдыха с качелями, спортивные площадки и игровые комплексы для детей. - Высажены деревья и кустарники, обустроены рокарии, обновлена система освещения. - Общая площадь благоустройства — более 11 гектаров. Транспортная доступность: Автобусная остановка - 300 м Метро Пражская - 10 мин на автобусе Удобный выезд на Варшавское шоссе, МСД - 15 км Простые Условия - Свободная продажа - 1 взрослый собственник - Собственность 5 лет - ДКП - Ограничений и обременений нет Компания A2 REALTY рада предложить вам уникальные условия для приобретения вашей новой квартиры. Мы предоставляем возможность обмена и трейд-ин по данному объекту, что делает процесс покупки еще более удобным и выгодным для вас. Звоните!

2 дня назад
вчера, 9:25
13 000 000 ₽

Код объекта: 1343505. РАССРОЧКА платежа как в новостройке. Продается квартира с новым качественным ремонтом, готовая к проживанию в 8 минутах пешком от метро Беляево или Калужская. ПЛАНИРОВКА: в современном прочтении представляет собой евродвушку с просторной гостиной и кухней и изолированной спальней. В квартире выполнен дизайнерский ремонт в стиле "Лофт", который создает стильную и современную атмосферу. Квартира оборудована встроенной кухней и бытовой техникой. Все новое, никто не проживал. Состояние подъезда среднее. Планируется ремонт подъезда с заменой лифтов. Один лифт уже заменен. Хороший вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся, университеты, школы, детские сады, клиники и магазины, что особенно удобно для семей с детьми. Отличная транспортная доступность. Свободная продажа, быстрый выход на сделку, никто не прописан, обременений нет.

16 500 000 ₽

Прекрасная квартира в Москве. Удобное транспортное сообщение. 1 взрослый собственник. Обременений нет. Документы более 5 лет. Разумный торг. Рассмотрим все виды оплаты( ипотека, мат. капитал, сертификаты, субсидии и т.д.) Свободная продажа.

4 дня назад
13 авг., 11:57
60 000 ₽/мес.

Рассмотрим Строго Одну Девушку,Женщину. Сдаётся однокомнатная квартира, на длительный срок. Качественный Евроремонт во всех помещениях. Квартира уютная и тёплая, с Новой мебелью: новый письменный - компьютерный стол с удобным креслом; платяной шкаф с большим количеством вешалов; комод, с шестью ящиками; два телевизора( в комнате и на кухне). Так-же имеется импортные гладильная доска, трехъярусная сушилка для белья, утюг. На кухне: встроенная импортная стиральная машина; новый импортный холодильник; печь СВЧ; кофемашина; столовая посуда (тарелки, чашки, стаканы, бокалы); столовые приборы; стартовый набор бытовой химии. Так, в квартире имеется практически всё, чтобы начать незамедлительное проживание в ней без дополнительного оснащения. Большая лоджия с качественным остеклением. Все окна в тихий, зелёный двор. Тихо. Подъезд после ремонта. Два новых лифта. Недалеко от дома остановки общественного транспорта. Добраться до метро Зюзино можно за 5 минут на машине или автобусе. Рассмотрим Строго Одну Девушку,Женщину. Без детей. Без животных. ----- Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону.

3 дня назад
14 авг., 6:52
12 500 000 ₽

Просторная однокомнатная квартира со СВЕЖИМ ЕВРОРЕМОНТОМ. До метро "Беляево" всего 5 минут пешком. По квартире Готова к комфортному проживанию стеклопакеты,, встроенная кухня, полная замена электрики, радиаторов и пола, раздельный санузел (сантехника от ведущих производителей). Светлая и просторная комната, удобная кухня 12 м2. Окна выходят во ДВОР , что обеспечивает тишину и уют. В квартире есть мебель и техника заезжай и живи . По дому Дом находится в отличном состоянии, оснащен двумя пассажирскими и одним грузовым лифтом, КОНСЬЕРЖ, лобби , на 1 этаже кафе , на -1 этаже можно купить/арендовать просторную кладовку, двор под видеонаблюдением, парковка ВСЕГДА ЕСТЬ . По району Район обжит и отлично развит. В шаговой доступности находятся школы( Номер 49, Номер 170) , детские сады( Номер 113 ) , поликлиники ( ДКЦ 1 ) и магазины,парк Битцевский лес что делает это место идеальным для семейной жизни. Отличная транспортная доступность позволяет без проблем добраться до центра города и других районов. Документы Все документы готовы к сделке, СОБСТВЕННОСТЬ БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Основание документов ДКП. Возможна покупка в ипотеку, оперативный показ, быстрый выход на сделку. Звоните.

вчера
сегодня, 15:08
11 300 000 ₽

Арт. 111848642 Видовая. Юридически чистая. Полная стоимость в ДКП. Свободная продажа. Никаких обременений. На продажу предлагается чистая, уютная 3-х комнатная квартира( две комнаты смежные, одна изолированная). Один собственник. Очень хорошие соседи. Тихо спокойно, чисто. Прям у подьезда Пятерочка. Зеленый район с развитой инфраструктурой . В пешей доступности: ТЦ Коламбус-лучший ТЦ на Юге Москвы;продуктовый рынок,досуговые и развлекательный центры. Рядом расположен лесопарк с оборудоваными спортивными и игровыми площадками,велодорожками и выделенными зонами для пикника; Кировградский каскад прудов; так же : школа большого тенниса, фитнес-клубы,бассейн. Рядом с домом -остановка общественного транспорта,при этом сам дом удален от дороги и нет шума от движения машин. Рядом детский сад и школа в 3 минутах пешком, облагороженный для прогулок, утренних пробежек и катания на велосипеде Битцевский парк. Рядом магазин пятерочка, вкусвил и Евроспар. Юридическая чистота и гарантия безопасных расчетов гарантируется! Оперативный показ по договоренности. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку.

15 500 000 ₽

Квартира с продуманной планировкой бизнес-класса в ЖК Скандинавия 10 минут пешком до метро Потапово | Вид на лес | Приватный закрытый двор ЕВРО 3-комнатная квартира 64.5 м² с мастер-спальней, двумя ванными и 2 гардеробными зонами Идеальный вариант для тех, кто ищет комфорт, приватность и дизайнерский потенциал ХАРАКТЕРИСТИКИ • Площадь — 64.5 м² • Этаж — 2/12 • Состояние — без отделки (идеально под реализацию авторского проекта) • Потолки — 3 метра • Панорамные окна с двух сторон — квартира распашонка УНИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА • Мастер-спальня с отдельной ванной и полноценной гардеробной • Вторая спальня или детская/кабинет • Гостевой санузел с ванной — для детей или гостей • Просторная кухня-гостиная с обеденной зоной и мягкой группой (21 м2) • Легко адаптируется под семью, инвестора или аренду премиум-сегмент ЖК И ЛОКАЦИЯ • Бизнес-класс от A101 • Закрытая территория, приватный двор без машин • ЖК граничит с лесным массивом — прогулки, чистый воздух • В 10 минутах пешком — метро Потапово (Красная ветка) • Пешая доступность до магазинов, садов, школ и спорта ДОПОЛНИТЕЛЬНО • Дом сдан, прописка доступна • Ипотека возможна • Быстрый выход на сделку • В подарок — готовый дизайн-проект (под ключ) в современном европейском стиле: экономия 300 000₽ и месяцы планирования. Если нужно, передам проверенных подрядчиков для ремонта. Полная стоимость в договоре, оперативные показы, прямая продажа, никто не прописан.

неделю назад
8 авг., 9:33
55 000 ₽/мес.

В одном из самых престижных районов Москвы первый раз сдаётся однокомнатная квартира с хорошим ремонтом под евро. Квартира сдаётся на максимально длительный срок. Пешая доступность до трех станций метро. Развитая инфраструктура района. Дом находится в окружении парков с зонами отдыха. Дом после капитального ремонта. Чистый подъезд без посторонних запахов. Видеонаблюдение, всегда есть парковочные места. В квартире есть вся мебель и бытовая техника для комфортного проживания. Хорошая собственница! Страховой депозит можно разделить на несколько месяцев. Оперативный показ по договоренности. Фото соответствуют!

вчера
сегодня, 11:29
18 499 990 ₽

Квартира в Ясенево в пешей доступности от 3-х станций метро! Старый московский район, окруженный зеленым массивом, имеющий своих ценителей благодаря прекрасной инфраструктуре, транспортной доступности и экологии. Квартира улучшенной планировки с кухней 10.5 кв., раздельным санузлом и 3-мя изолированными спальнями. Балкон есть! Состояние - под ремонт, но заехать и жить можно. В пешей доступности: Британская международная школа с высоким рейтингом и статусом лицей, МГТУ-МАСИ, несколько общеобразовательных школ на выбор; конный клуб, ипподром, детские сады, мед. учреждения, спортклуб, ледовый дворец. Для прогулок и отдыха - Битцевский лес, где можно покататься на лошадях или на велосипеде. Один взрослый собственник более 20 лет. Свободная продажа. Документы готовы к сделке. Окажем содействие в одобрении ипотеки под 14.99% годовых. Объектом занимается эксперт Эвелина.

9 500 000 ₽

Москва! Прописка Московская!!! Продам квартиру 2-х комнатную. Светлая и уютная, очень теплая. Подъезд чистый . Хороший уютный- зеленый дворик, въезд под шлагбаум , есть места для парковки. В пешей доступности есть школы, детские сады, мфц, кофе, салоны красоты. Все для удобного проживания. Станция метро Коммунарка находится в 10 минутах ходьбы. Квартира физически и юридически свободная. Звоните, ключи на руках , покажу как вам будет удобно. Арт. 104612006

75 000 ₽/мес.

Предлагается с Евроремонтом, замечательная, просторная квартира! Все необходимое имеется для комфортного проживания имеется, готова к заселению! Рассмотрят 1-2 человека, строго без детей и животных. Депозит в объявлении разбит на 2 месяца

неделю назад
7 авг., 13:09
13 990 000 ₽

Шикарная, квартира с дизайнерским ремонтом в современном монолитно - кирпичном доме (2019 г.п.)! Квартира продаётся со всей мебелью и техникой (как на фото). Квартира никогда не сдавалась в аренду! Придомовая территория дома под шлагбаумом. Дом под охраной, видеонаблюдение. До Метро Коммунарка 15 минут пешком. ДКП 2020 год. Зарегистрированных нет. Обременений нет. Подходит под ипотеку. Помощь в одобрении (переодобрении) покупателя. Полная сумма в договоре. Продажа свободная. Маткапитал не использовался. Оперативный показ! Ждем Ваших звонков!

Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал