Id 391821. Участок 10,3 сотки ИЖС у Истринского водохранилища. Пляж, причал и яхт-клубы рядом.
Продаётся ровный участок правильной формы 10,3 сотки в охраняемом посёлке "Лопотово Парк" на берегу Истринского водохранилища. Для тех, кто хочет жить у воды круглый год, строить дом с пропиской и выходить на катере из ближайшего яхт-клуба.
Участок.
10,3 сотки, ИЖС, правильная форма. Участок на возвышенной части посёлка, на основной улице.
Рядом выход к пляжной зоне и вся инфраструктура посёлка.
Есть ГПЗУ от 23.09.2026: основной вид использования — ИЖС. Дом до 3 этажей строится в уведомительном порядке, без разрешения на строительство. Площадь застройки — до 40% участка.
Отдых у воды и стоянка катера.
У посёлка свой песчаный пляж с шезлонгами и контролируемым выходом к воде. Подходит для прогулок, рыбалки, SUP.
В 700 метрах пешком — песчаный пляж с причалом.
Рядом работают базы стоянки и яхт-клубы, зарегистрированные в ГИМС: "3030" ("Высотка"), "Романтика", "Лада Холидей". На базах есть свои вейк- и яхт-клубы.
Ориентировочная стоимость стоянки в сезон:
катер до 6 м — около 10 000 ₽/мес;
69 м — 13 00015 000 ₽/мес;
от 10 м — около 20 000 ₽/мес.
Конкретное место бронируется у администрации базы, обычно с мая.
Если у вас есть катер или вы его планируете, базирование решается рядом с домом.
Инфраструктура.
На въезде в посёлок: круглосуточный продуктовый, мясной магазин, пункты выдачи заказов.
Остановка автобуса в 5 минутах пешком, автобусы до Зеленограда и Солнечногорска.
Школа и детский сад — в соседней д. Новая.
В посёлке детские и спортивные площадки, места для отдыха.
Безопасность и порядок.
Круглосуточная охрана, шлагбаум, видеонаблюдение.
Единый стиль заборов, регулярная уборка территории.
Коммуникации.
Газ: Мособлгаз подтвердил техническую возможность подключения, свободная мощность 5 м/ч. Этого хватает на отопление дома до 300 м².
Электричество — по заявке в Россети.
Вода — своя скважина. Канализация — локальные очистные (ЛОС).
Дорога.
Около 45 км от МКАД по Пятницкому или Ленинградскому шоссе. Рядом платная трасса М-11 "Нева".
Готовый участок для дома у воды: с пропиской, охраной, пляжем и местом для катера неподалёку. Чистая продажа, документы и ГПЗУ покажу на просмотре.
Цена: 8 500 000 ₽
