Купить земельный участок сельхозначения в городском округе Солнечногорске Московской области

Эксклюзивное предложение. Предлагаю приобрести в собственность земельный массив 5,87 га с/х, с перспективой перевода под Высотную застройку, Логистику, Коттеджную застройку. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Головково. Кадастровый номер: 50:09:0030237:15. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства. Общая площадь: 58 757 кв.м. Плюсы данного проекта: 1). В 5 км находится город Солнечногорск. 2). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Головково — это упрощает перевод в ИЖС. Рядом находятся коттеджные посёлки, дома отдыха, пансионаты, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой. 3). Наличие коммуникаций — электричество, газ. 4). Хорошие подъездные пути — асфальт+грунт, груглогодичный подъезд. С трёх сторон земельного массива проходят дороги. Рядом, в 2 км, Ленинградское шоссе, в 4 км Обуховское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы. В шаговой доступности ж/д ветка, в 1 км станция Головково, скоростные электрички до Москвы. 5). Наличие водоёмов и лесов — участок примыкает к реке Истра, в 5 км находится озеро Сенеж. 6). До г. Солнечногорск — 5 км; до ЦКАДА — 23 км; до МКАДА — 48 км; до Ленинградского шоссе — 2 км; до Обуховского шоссе — 4 км, до озера Сенеж — 5 км. 7). Возможные варианты использования Земельного массива — это высотная застройка жилого микрорайона; постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; банного или туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров. Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под Высотную застройку, МЖС, ИЖС. Можно не менять категорию и вида разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма строить базу отдыха, гостевые дома, глэмпинги, экотуризм, экоферму и пр., или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв. м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ 299-ФЗ от 02.07.2021. Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканнивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшается налог. Рентабельное вложение с гарантированной окупаемостью. Координаты для навигатора: 56.214130, 36.891309 Цена — 12 000 000 рублей.

Продается участок в г.Солнечногорск, д. Повадино. Земля сельхозназначения, для дачного строительства. Без обременения. Один взрослый собственник. Объект 63250-5427.

Продаю участок 5 соток - кадастровый номер 50:09:0070309:2710. Адрес Московская область, городской округ Солнечногорск, квартал Элитные Дачи. Земля на возвышенности, за участком сразу лес ( ягоды, грибы, дикая природа) . Земли сельхозназначения для дачного строительства. В 10 минутах езды до Зеленограда. Электричество по границе участка. Дорога в Днп за счет средств собственников, подъезд на машине до участка. Планируется установка шлагбаума и асфальтирование дороги. Продаю 2 смежных участка 2710 и 2711 - по 5 соток каждый . Участки размежеваны, документы оформлены, 1 собственник. Возможна покупка обоих участков цена за 2 - 3, 5 млн р. На втором участке ( 5 соток цена 1,8 млн р) стоит гараж ракушка , подъезд к гаражу засыпан щебнем. Продаю в связи с переездом. Быстрый выход на сделку, возможен небольшой торг. Агентов прошу не беспокоить.

ID 14418 Продается земельный участок 27 соток в СНТ Калинец-3 в 45 км от МКАД по Ленинградскому шоссе! Участок состоит из 3-х сопредельных участков по 9 соток. Полевой участок правильной формы. Земли с/х для садоводства. Электричество, газ по границе участка.

В продажу предлагается Земельный участок площадью 19.47 соток по адресу: Московская область. Солнечногорский р-н, д. Повадино. Земельный участок состоит из двух смежных участков кадастровый 50:09:0050626:6317 - 6 соток и кадастровый 50:09:0050626:6318 - 13,47 соток. Категория земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для дачного строительства. Участок ровный, правильной формы, не огорожен, но с двух сторон соседи построились. К участку подведено электричество, в перспективе - газ. Идет активная застройка данной территории, красивые дома, солидные соседи. Удобный въезд с Пятницкого шоссе, освещаемая дорога мимо КП Повадино Клаб, продуктовые и хозяйственные магазины. Зимой дороги чистят. Отличное место для постройки загородного дома, рядом лес, в 15 минутах Истринское водохранилище.

Продается! Участок 29000 кв. м. Земли сельхозназначения, для дачного строительства. Кадастровый номер: 50:09:0050626:2505 Солнечногорский р-он. тер.с.п. Соколовское, д. Повадино. Экологически чистый и престижный район, От МКАД по Пятницкому шоссе 33 км, 37 км по Ленинградскому шоссе. Участок примыкает к лесу, удобный подъезд, Участок сухой, эл-я по границе участка. возможно межевание. В собственности более 8 лет. Обсуждаются все предложения!!!

Продается! Участок 23253 кв. м. Кадастровый номер: 50:09:0050626:2512, Земли сельхозназначения, СНТ.Солнечногорский р-он. тер.с.п. Соколовское, д. Соколово. Экологически чистый и престижный район, От МКАД по Пятницкому шоссе 33 км, 37 км по Ленинградскому шоссе. Участок примыкает к лесу, рядом престижный КП Повадино, удобный подъезд, Участок сухой, ровный, газ подведен к границе участка. Эл. на участке, возможно межевание. В собственности более 8 лет. Обсуждаются все предложения!!!

Продается! Участок 14500 кв. м. Кадастровый номер: 50:09:0050712:59 Земли сельхозназначения, СНТ.Солнечногорский р-он. тер.с.п. Соколовское, у д. Соколово. Экологически чистый и престижный район, От МКАД по Пятницкому шоссе 33 км, 37 км по Ленинградскому шоссе. рядом престижный КП Пятница Клаб, удобный подъезд, Участок сухой, ровный, газ подведен к границе участка. Эл. по границе участка, возможно межевание. В собственности более 8 лет. Обсуждаются все предложения!!!

УЧАСТОК 8 сот. (2-я линия от леса) — д. Алексеевское, Солнечногорский р-н (кад. 50:09:0050525:1863 — ваш тихий уголок в шаге от соснового бора) Коротко о главном • Площадь: 800 м² ( 26 31 м, ровный прямоугольник). • Категория / ВРИ: земли с/х, дачное строительство (дом и хозпостройки регистрируются; при желании перевод в ИЖС/ЛПХ за 2-3 мес). • Юридически чистый: межевание 2020 г., один собственник, обременений нет. Расположение • До леса 23 участка ( 3545 м) — тихо, но без ограничения обзора; кромку сосен видно прямо со двора. • 37 км от МКАД по Пятницкому или Ленинградскому шоссе. • Зеленоград — 20 мин, Солнечногорск — 10 мин. • Координаты: 56.093639 N / 36.949938 E — тупиковая улица, минимум машин. Плюсы именно этого предложения 1. Близость леса без прилесного ценника — стоимость ниже первой линии на 10-15 %, а прогулка до бора занимает < 1 минуты. 2. Форма участка без скосов — легко распланировать коттедж 100-120 м², баню и парковку. 3. Ровный рельеф — экономия на выемке/подсыпке грунта. 4. Низкий налог — кадастровая 937 472 ₽ ~1 400 ₽/год. 5. Спокойная улица — детей можно выпускать на велосипеды, нет сквозного трафика. Что можно построить • Дом до 250 м² (3 этажа) с панорамой на сосны. • Гостевой дом/баня, гараж, летняя кухня, теплица. • Сплошной забор до 2,2 м без согласований. Цена 2 840 000 ₽ ( 355 000 ₽/сот.) — торг на просмотре реальному покупателю. Посмотреть участок Звоните! Покажу в любой день, границы, документы и тропу к лесу. 2-я линия — золотая середина: лес рукой подать, но вы платите меньше, чем за фронт. Успейте забронировать свой кусочек природы!

СРОЧНО!НИЖЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ!Продаю земельный участок,149,7 соток, вблизи первого бетонного кольца(трасса М-11) в 35 км от МКАД. категория земли-земли сельхозназначения. От деревни Холмы ходит рейсовый автобус, так же в деревне есть магазин. В лесу грибы,ягоды,чистый воздух. Нами получен Градостроительный план земельного участка.В связи с принятием федерального закона 299-ФЗ от 01.03.2022г на сельхозугодьях возможно возводить дома.Разумный ,обоснованный торг!

Арт. 101898316 Продается солнечный участок 8,7 соток в СНТ Заречье (дер. Толстяково). Участок с/х назначения для садоводства с уклоном в сторону юга. Межевание сделано - границы обозначены. На участке расположен небольшой домик для временного (летнего) проживания и хозблок. Коммуникации: электричество, колодец, септик. На участке возведен фундамент (глубиной 1,5 метра) размером 11м на 9 м. Участок со всех сторон огорожен забором. Имеет откатные ворота. На территории СНТ есть 2 детские площадки, сезонный магазин, по выходным приезжает молочная лавка. Многие соседи живут круглогодично. СНТ расположено в пешей доступности от песчаного пляжа карьера "Рачий" с прокатом Sup. Автобусная остановка от санатория Орбита до г. Солнечногорск в 300 метрах (через пролесок). В 10 минутах езды расположены продуктовые магазины, строительные рынки, пункты выдачи заказов. В соседней деревне есть церковь. 1 взрослый собственник. Вся сумма в ДКП. Торг.

Продается земельный участок сельхозназначения, общей площадью 14500 кв.м. для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. Участок расположен по Пятницкому шоссе , в 36 км от МКАД, в деревне Повадино. Участок вплотную примыкает к лесу , рядом находится Истринское водохранилище, по границе участка проходит дорога, электричество. Кадастровый номер участка- 50:09:0050626:46. Обременений нет, в собственности более 15 лет, 1 собственник. Градостроительный план на руках, каких-либо ограничений и обременений нет. Участок вплотную примыкает к лесному массиву, место тихое и реально очень красивое!!! Идеально подойдет под строительство домов. Тихое и уютное место, в окружении леса! Прямая продажа от собственника!

Арт. 111432791 Продается участок 11 соток рядом с дер. Похлебайки (дер. Миронцево). Категория - земли с/х назначения. ВРИ - для дачного строительства. Это не СНТ. Тут нет ежегодных взносов. Участок правильной прямоугольной формы. Ровный. Сделано межевание. Без строений, фундаментов, мусора и пр. По границе электрический столб. Газ рядом. Сейчас ведется застройка соседних участков. Место, которое еще пару лет назад было полем, становится приятной загородной локацией всего в 300+ метрах от реки Истра (в самой широкой ее части). Недалеко есть пляж и пирс (в процессе реконструкции). В деревне Миронцево есть детский сад, школа, почтовое отделение, пожарная часть. Автобусная остановка в 1,2 км. Участок без каких-либо обременений и зон. 1 взрослый собственник.

Продается земельный участок сельхозназначения, общей площадью 14500 кВ м, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. Участок расположен по Пятницкому шоссе в 36 км от МКАД рядом с деревней Повадино, , участок вплотную примыкает к лесу, к границе участка проходит дорога и электричество. Кадастровый номер. 50:09:0050626:48 В собственности более 10 лет, 1-собственник Тихое и уютное место в окружении леса

Земельный участок на берегу Истринского водохранилища в деревне Миронцево, поселение Соколовское, Солнечногорского района. Участок ровный, правильной формы, разрешенное использование- земли сельхозназначения для дачного строительства. Электричество, газ по границе. Удобный подъезд с 3-х шоссе: Пятницкое, Ленинградское и Новорижское. Идеальное место для строительства элитного коттеджного поселка. Рядом Дом Отдыха Поплавки Клуб, недалеко расположен шикарный пляж, любители рыбалки будут довольны- есть места для ловли рыбы. Развитая инфраструктура, магазины, школы, доставки, места курортные, обжитые. оперативный показ и быстрый выход на сделку Арт. 69830603

Арт. 111447822 Продается участок 22 соток в дер. Похлебайки (дер. Миронцево). Категория - земли с/х назначения. ВРИ - для дачного строительства. Это не СНТ. Тут нет ежегодных взносов. Участок правильной прямоугольной формы. Ровный. Сделано межевание. Без строений, фундаментов, мусора и пр. По границе электрические столбы. Газ рядом. Юридически это 2 участка по 11 соток, поэтому к каждому можно подвести по 15 кВт эл-ва. Сейчас ведется застройка соседних участков. Место, которое еще пару лет назад было полем, становится приятной загородной локацией всего в 300+ метрах от реки Истра (в самой широкой ее части). Недалеко есть пляж и пирс (в процессе реконструкции). В деревне Миронцево есть детский сад, школа, почтовое отделение, пожарная часть. Автобусная остановка в 1,2 км. Участки без каких-либо обременений и зон. 1 взрослый собственник.

Арт. 115085328 Продается пул участков общей площадью 130 соток в дер. Похлебайки (дер. Миронцево). Категория - земли с/х назначения. ВРИ - для дачного строительства. Каждый участок правильной прямоугольной формы. Ровный. Сделано межевание всех 10 участков. Ни на одном из участков нет строений, фундаментов, забора, мусора и пр. По границе каждого участка электрический столб. Деревня газифицирована. Сейчас ведется застройка соседних участков. Место, которое еще пару лет назад было полем, становится приятной загородной локацией всего в 300+ метрах от реки Истра. Недалеко есть 2 пляжа и пирс (в процессе реконструкции). Рядом база отдыха "Поплавки клуб". Автобусная остановка в 1 км ("Мироцево"). В деревне Миронцево есть детский сад, школа, почтовое отделение, пожарная часть, спортивный комплекс для детей. 2 взрослых собственника в целом, но у каждого из участков по 1 взрослому собственнику. Это не коттеджный поселок, не СНТ. Здесь нет ежемесячных платежей. 25 км от ЦКАД, 50 км от МКАД. При необходимости можно приобрести часть пула.

Арт. 115081211 Продается участок 12,9 соток в дер. Похлебайки (дер. Миронцево). Категория - земли с/х назначения. ВРИ - для дачного строительства. Участок правильной прямоугольной формы. Ровный. Размер участка 28 м на 46 м. Сделано межевание. Без строений, фундаментов, забора, мусора и пр. По границе электрический столб. Деревня газифицирована. Сейчас ведется застройка соседних участков. Место, которое еще пару лет назад было полем, становится приятной загородной локацией всего в 300+ метрах от реки Истра. Недалеко есть 2 пляжа и пирс (в процессе реконструкции). Рядом база отдыха "Поплавки клуб". Автобусная остановка в 1 км ("Миронцево"). В деревне Миронцево есть детский сад, школа, почтовое отделение, пожарная часть, спортивный комплекс для детей. Участок без каких-либо обременений и зон. 1 взрослый собственник. Вся сумма в договоре. Это не коттеджный поселок, не СНТ. Здесь нет ежемесячных платежей. 25 км от ЦКАД, 50 км от МКАД.

Участок в кoттeджнoм пocелке ГОНЧAРHАЯ СЛOБОДA ( клубный эко - поcелoк зaкpытoгo типа) 36 км от МKAД Пoдxодит под ИПOTЕКУ И ВСE ГОСПРОГPАMМЫ. Пpиветствуем вac! Кoмпaния "БРОКEР ЗEМЛИ" - вaш провеpeнный паpтнeр в cфepe недвижимoсти Moсквы и Moскoвcкoй области с 2010 года. Характеристики объекта: НОМЕР УЧАСТКА НА КАРТЕ:260 Категория земли: Земли сельскохозяйственного назначения Вид разрешенного использования: для дачного строительства (позволяет строить жилой капитальный дом с пропиской в нем); Участок можно приобрести с подрядом и без; Камерная обособленная территория поселка; Поселок электрифицирован - все участки имеют подключение к электроэнергии 15 кВт; Есть возможность подключения территории посёлка к газу; подъезд к поселку асфальтирован; Дороги в поселке отсыпаны щебнем мелкой фракции. Вся необходимая инфраструктура находится в п г. т. Поварово в 2 км.: школа и детский сад, поликлиника, ДК, фитнес центр с бассейном, магазины: Пятерочка, Дикси, Магнит, Светофор. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!! Смело пишите или звоните прямо сейчас ! Транспортная доступность: 45 минут от центра по трассам М-10 и М-11 на автомобиле; Электрички с Ленинградского вокзала до станции Поварово-1 (5 минут от станции до поселка); 20 минут на автомобиле до ТРЦ "Зеленопарк", "Лемана Про", "МЕТРО", Аутлет "Fаshiоn Ноusе" на Ленинградке и многое другое. Особенности: По территории поселка протекает небольшая речка, вдоль которой организована зона рекреации - зона воркаут, детская площадка в процессе установки; По периметру располагается смешанный и хвойный лес, в котором проложены дорожки для велосипедных и лыжных прогулок, летом - это идеальное место для любителей "тихой охоты" - сбор грибов и ягод; К живописному лесному озеру, ведёт "тропа здоровья" где летом можно купаться и ловить рыбу, а зимой обустраивается каток. ПРЕИМУЩЕСТВА ПО СТОИМОСТИ: • Цена ниже среднерыночной для участков с коммуникациями в радиусе 40 км от МКАД • Нулевые скрытые платежи - подключение коммуникаций уже включено в стоимость • Низкая налоговая ставка для земель сельхозназначения под дачное строительство • Инвестиционная привлекательность - прогнозируемый рост стоимости участков на 15-20% в ближайшие 3 года Не добавляйте нас в избранное - пишите / звоните и записывайтесь на просмотр наших объектов прямо сейчас! АКЦИЯ: ПРИВЕДИ ДРУГА - ПОЛУЧИ ЦЕННЫЙ ПОДАРОК! БРОКЕР ЗЕМЛИ - гарант безопасности на всех этапах сделки!

В продаже последний дом в камерном поселке рядом с деревней Трусово! Просторный коттедж 160 м² на участке 7,4 сотки с выходом в лес . Все фото реальные — вы видите именно этот дом. Посёлок камерного формата, всего 8 домов на тупиковой дороге к лесу: тишина, уединение и чистый воздух. В шаговой доступности - благоустроенный пляж с прозрачной водой и потрясающими панорамными видами. Дом возведён по индивидуальному проекту с использованием современных энергоэффективных материалов: Стены: газобетон 400 мм + клинкерный кирпич Фундамент: ленточный ж/б Крыша: металлочерепица Утеплённые полы + тёплый пол по всему дому VIP-окна с энергосбережением Все коммуникации уже подключены: Электричество 15 кВт Центральное водоснабжение Септик Газ на участке Цена указана за дом с ремонтом "под ключ" - заезжай и живи. Возможна покупка по льготной ипотеке. Это последний доступный дом в поселке - предложение ограничено! Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы договориться о показе. Ваш новый дом с выходом в лес ждёт именно вас!

Продается Участок д.Граворново ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА: —Ровный участок, правильной формы. Участок тупиковый. —Категория земель : Земли сельскохозяйственного назначения —Вид разрешенного использования: Ведение садоводства —Виды на холмы и возвышенности. ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ: —Близость к Москве, 70 км, от МАКД —Территория огорожена, выезд через шлагбаум 1 взрослый собственник, без обременений. Полная стоимость. Свободная продажа. Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.

Продается участок 12 соток с планом дома!!! ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА: — Участок нестандартной формы для креативного решения — можно создать неповторимое и функциональное пространство, учитывая его особенности . — Этот уютный уголок уютно расположился в благоустроенном и оживленном поселке. —Участок, граничащий с лесом, окружён высокими деревьями, что создают особую атмосферу: тишину зимой и пение птиц летом. — К участку ведёт дорога, въезд через шлагбаум, территория участка огорожена. ГОТОВЫЕ КОММУНИКАЦИИ: —Готовый план дома в комплекте — по границе участка проложены все центральные коммуникации: —электричество 15 кВт —водоснабжение ( скважина 50м) —канализация( септик требует подключения) —свайный фундамент 14,25 х 8,25 м ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: 10 минут до Зеленограда и Митино в 17км — Выезд на Пятницкое шоссе — Гостиница Тропикана Парк ,спортивный комплекс, боулинг-клуб —Конный клуб Ранчо Сальвадор, кафе —Отсутствие обременений —Ограничения, препятствующие строительству жилого дома, отсутствуют. Свободная продажа. Показы в удобное для вас время. Звоните! Предоставляем услуги по одобрению ипотеки !