Сдается помещение свободного назначения с отдельным входом (торговля, ПВЗ, услуги и пр.).
Максимальный для данной локации пешеходный и автомобильный трафик.
Первый этаж многоквартирного жилого дома, первая линия от Ленинградского шоссе, удобный подъезд (в т.ч. въезд с Ленинградского шоссе). Жилой микрорайон. Все коммуникации.