Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
торговая площадь
150 000 000 руб.
96 775 руб. за м²

Об объекте

Площадь:
1 550 м²
Этаж:
1 из 2
Вход:
общий с улицы

О здании

Тип здания:
административное здание
Общая площадь:
1 550 м²
Вашему вниманию предлагается готовый арендный бизнес - торговый центр с арендатором расположенный по адресу М.О., г. Солнечногорск, ул. Крестьянская, д. 18 . Торговый центр с благоустроенной территорией и парковкой расположенный в центральной части города рядом с ж/д вокзалом , буквально в 2-х минутах ходьбы от автостанции. В 500 метрах от объекта находится Ленинградское шоссе и в 800 метрах Пятницкое шоссе. Первая линия домов. Прекрасная видимость здания. Высокий рекламный потенциал. Участок Общая площадь - 2 060 кв.м. Площадь застройки 962,1 кв.м. Площадь прилегающей территории 1 097,9 кв.м. Строение Общая площадь 1 548,4 кв.м. Площадь 1 этажа - 781,4 кв.м. Площадь 2 этажа - 767 кв.м. Высота потолков 4 м. Торговый центр представляет собой бесподвальное двухэтажное здание из керамзито-бетонных блоков с плоской кровлей без устройства технического чердака. Здание спроектировано под размещение супермаркета самообслуживания на первом этаже и отдельных магазинов, офисов на втором этаже. Здание магазина имеет прямоугольную форму с осевыми размерами 47 х 18 м. Конструктивная схема здания каркасная. Фундаменты ленточные ж/б. Несущие конструкции продольные стены из кирпича и блоков, прогоны и колонны монолитные ж/б. Шаг колонн 6 х 6 м. Перекрытия первого и второго этажа сборные ж/б многопустотные плиты. Внешняя отделка металлическими фасадными кассетами. Оконные проемы и витражи заполнены с использованием закаленного стекла. Общий объем здания разделен внутренними, не капитальными перегородками из керамзито-бетонных блоков толщиной 200 мм. Арендатор первого этажа - супермаркет Дикси , Договор аренды с супермаркетом действует с 2015 по 2025 год. МАП - 781 400 руб . ГАП - 9 376 800 руб . Индексация 6%, Второй этаж сдается в аренду. Ориентировочная ставка 1000 руб. за кв.м в месяц. Срок окупаемости (текущий) - 15,99 лет (без учета индексации) Срок окупаемости (потенциальный) - 8 лет (без учета индексации) Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы каса
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
  • Карта
  • Похожие рядом

Phone call