Помещение свободного назначения, 147,4 м²
Обновлено: вчера, 18:37
Продается помещение свободного назначения, 147,4 м²
- Ленинградское шоссе27 км от МКАД
- Новосходненское шоссе27 км от МКАД
- Зеленоград — Крюково8 мин.
- Фирсановская18 мин.
- Сходня25 мин.
Площадь147,4 м²
Этаж1 из 13
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа коммерческого помещения 147,4 м² в ЖК Мелодия Леса (пгт Голубое)
Ключевые параметры
• Площадь: 147,4 м² (открытая планировка, несущие стены — только по периметру).
• Этаж/вход: цоколь с двумя отдельными входами на уровне земли — удобно делить на 2-3 блока или организовать разгрузочную зону.
• Высота потолков: 3,2 м.
• Электрическая мощность: 25 кВт (есть возможность увеличения).
• Состояние: серый короб + выполнена дорогостоящая профессиональная гидроизоляция (гарантия 10 лет) и установлено базовое техническое оборудование: система приточно-вытяжной вентиляции, узел учёта электричества, телеком-шкаф, противопожарная сигнализация (все в рабочем состоянии).
• Документы: нежилое, один собственник, быстрый выход на сделку (ДКП / ипотека / лизинг).
Локация и окружение
• ЖК Мелодия Леса — 9 монолитных корпусов от МИЦ, плотность населения > 7 000 жителей.
• Адрес: Солнечногорский р-н, пгт Голубое, ул. Пятницкая, 14.
• 10 мин до МКАД по Пятницкому ш.; 12 мин пешком до МЦД-2 Крюково.
• Перед фасадом — открытая парковка на 52 машины; во дворе — оживлённая пешеходная аллея.
Готовность под бизнес
• Гидроизоляция пола и стен уже сделана — экономия 1 - 1,3 млн. руб. на старте.
• Инженерное ядро (вентиляция, электрика, слаботочка, пожарка) разведено и подключено — можно приступать к чистовой отделке сразу после сделки.
• Планировка свободная: легко реализовать магазин, кафе, медцентр, салон красоты, детский клуб, офис или шоу-рум.
Плюсы объекта
1. Два входа + гидроизоляция + оборудование — редкое сочетание в цокольных помещениях данного ЖК.
2. Без комиссии для покупателя — прямая продажа от собственника.
3. Юридически чисто — обременений нет, ЕГРН свежая.
4. Гибкая планировка — минимальные затраты на перепрофилирование.
5. Высокий семейный трафик — школа и детские площадки через двор.
Финансовые условия
• Цена продажи: 9 800 000 руб.
• Принимаем ипотеку, эскроу, лизинг.
• Документы готовы — выход на сделку в течение 3-5 дней
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь147,4 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявленияМихаил Новиков