Коммерческая земля, 1 767 сот.
Обновлено: 4 сен, 13:48
Продается коммерческая земля, 1 767 сот.
- Дмитровское шоссе37 км от МКАД
- Шереметьевское шоссе37 км от МКАД
Площадь участка1 767 сот.
КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения
Пpeдлaгаeтся к приобретению земeльный учаcток с кадacтрoвым нoмepoм 50:09:0060126:935 плoщaдью 176 742 кв. м (17,7 гa), расположенный пo адрecу: Mocковcкaя oблacть, р-н Coлнeчногорский, c/п Пeшковcкoe. Учaсток paсполoжен в выгоднoй тpанcпoртнoй дoступнoсти вдоль aвтомoбильнoй доpоги федеpaльного значения А-107 Московское малое кольцо (ММК), вблизи на расстоянии 3,5 км от развязки платной скоростной автомобильной дороги Москва—Санкт-Петербург М-11 Нева, в 6 км от Центральной кольцевой автомобильной дороги А-113 (ЦКАД), в 10 км от бесплатной автомобильной дороги Москва—Санкт-Петербург М-10 Россия (Ленинградское шоссе), в 35 км от Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД).
Форма собственности: Частная собственность.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения (в перспективе Земли промышленности).
Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства (перечень перспективных видов разрешенного использования ниже по перечню).
В соответствии с документами градостроительного зонирования и территориального планирования (генеральный план и правила землепользования и застройки) имеется возможность перевода категории в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения.
Согласно Правилам землепользования и застройки г.о. Солнечногорск МО участок находится в территориальной зоне П - производственная зона.
Согласно градостроительному плану, земельный участок возможно использовать в соответствии со следующими основными видами разрешенного использования:
• хранение автотранспорта 2.7.1;
• размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2;
• коммунальное обслуживание 3.1;
• предоставление коммунальных услуг 3.1.1;
• административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2;
• общежития 3.2.4;
• объекты дорожного сервиса 4.9.1;
• автомобильные мойки 4.9.1.3;
• ремонт автомобилей 4.9.1.4;
• стоянка транспортных средств 4.9.2;
• производственная деятельность 6.0;
• недропользование 6.1;
• тяжелая промышленность 6.2;
• автомобилестроительная промышленность 6.2.1;
• легкая промышленность 6.3;
• фармацевтическая промышленность 6.3.1;
• фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2;
• электронная промышленность 6.3.3;
• ювелирная промышленность 6.3.4;
• пищевая промышленность 6.4;
• нефтехимическая промышленность 6.5;
• строительная промышленность 6.6;
• связь 6.8;
• склад 6.9;
• складские площадки 6.9.1;
• обеспечение космической деятельности 6.10;
• целлюлозно-бумажная промышленность 6.11;
• научно-производственная деятельность 6.12;
• железнодорожный транспорт 7.1;
• железнодорожные пути 7.1.1;
• обслуживание железнодорожных перевозок 7.1.2;
• автомобильный транспорт 7.2;
• обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2;
• стоянки транспорта общего пользования 7.2.3;
• водный транспорт 7.3;
• воздушный транспорт 7.4;
• трубопроводный транспорт 7.5;
• охрана Государственной границы Российской Федерации 8.2;
• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;
• историко-культурная деятельность 9.3;
• общее пользование водными объектами 11.1;
• земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
• улично-дорожная сеть 12.0.1;
• благоустройство территории 12.0.2
Ранее участок имел частичное (площадью 2,6 га) пересечение с границами земель лесного фонда. В отношении земельного участка в 2021 году была пройдена лесная амнистия. Пересечения с землями ГЛФ отсутствуют.
Преимуществами данного Участка являются:
1. Участок расположен в выгодной транспортной доступности вдоль автомобильной дороги федерального значения А-107 Московское малое кольцо (ММК), вблизи на расстоянии 3,5 км от развязки платной скоростной автомобильной дороги Москва—Санкт-Петербург М-11 Нева, в 6 км от Центральной кольцевой автомобильной дороги А-113 (ЦКАД), в 10 км от бесплатной автомобильной дороги Москва—Санкт-Петербург М-10 Россия (Ленинградское шоссе), в 35 км от Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД).
Кроме того, имеется подтвержденная от Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры МО информация о включении мероприятий по строительству за счет бюджетных средств одноуровневой развязки на дублере участка автомобильной дороги федерального значения А-107 Московское малое кольцо (Ориентировочная стоимость 1,4 млрд руб.) и капитальному ремонту примыкания к автомобильной дороге регионального значения ММК-Холмы (Ориентировочная стоимость 0,2 млрд руб.) в Государственную программу МО Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2023-2029 годы, что обеспечит в последующем беспрепятственный доступ к земельному участку и сыграет ключевую роль в эффективной организации транспортного потока.
2. Имеется возможность объединения Участка со смежным земельным участком с кадастровым номером 50:09:0060126:9 площадью 73 500 кв. м (7,35 га), что приведет к увеличению общей площади до 250 242 кв.м. (25,05 га).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Автор объявленияID 45806599
521 500 000 ₽
6 333 519 $
5 400 279 €
Цена за сотку295 133 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 45806599