Коммерческая земля, 2 га
Обновлено: 28 авг, 11:18
Продается коммерческая земля, 2 га
- Пятницкое шоссе44 км от МКАД
- Путилковское шоссе49 км от МКАД
Площадь участка2 га
У самых истоков Истринского водохранилища, на берегу реки Катышки, среди стройных сосен и раскидистых елей расположен этот эксклюзивный объект.
Чистый воздух, тишина, уединение, прозрачная вода в реке богатой рыбой, и лес с грибами и ягодой, всего лишь в сорока трёх километрах от Москвы по Пятницкому шоссе. Объект соседствует с такими популярными посёлками как: "Мистраль", "Истранавтика", "Айвери", "Акватория Истры", "Геофизик" и пр. Все это прибрежные земли и лесной фонд, таких свободных земель на водохранилище уже нет. Поэтому вашему вниманию - уникальное предложение! (Местоположение в объявлении указано приблизительно).
Уникальность нашего предложения ещё и в том, что на этих землях можно расположить собственную резиденцию, или целый небольшой посёлок с современными постройками, что при продаже более, чем оправдает инвестиции. (Первые два изображения сделаны при помощи искусственного интеллекта).
На данный момент здесь расположена туристическая база, основана в 1995 году и популярна у туристов, которые приезжают сюда круглый год.
Территория размером 3,6 га (из них 2 га в аренде, а оставшиеся 1,6 га составляют береговую линию свободную от прав третьих лиц) расположена в природоохранной зоне. На арендуемой части располагается имущественный комплекс состоящий из 52-х строений (одноэтажные и двухэтажные летние и утеплённые со всеми удобствами гостевые дома, хозяйственные постройки, баня и пр.). Все постройки состоят из легкосъёмных конструкций, что соответствует законодательству РФ и позволяет быстро проходить ежегодные проверки. Территория базы огорожена , электрифицирована (входная мощность 50 кВт), а так же имеет видеонаблюдение. На берегу стоят лодочный пирс и большая летняя веранда танцпол и кинозал, пирс, лодки, катамараны, что передается в придачу безвозмездно.
Земля принадлежит комплексу на основании договора аренды. Имущественный комплекс зарегистрирован в Росреестре как ПИК и принадлежит ООО. Фактически это продажа двух ООО через смену владельцев. Все ООО принадлежат одним хозяевам, по-этому приобретатель такого объекта недвижимости как ПИК с действующим договором при таких исходных документах может свободно вести свою деятельность, соблюдая нормы законодательства, в том числе Лесного кодекса РФ.
В завершение хочу отметить, что объект юридически чистый с грамотно составленными документами, что на этих территориях большая редкость. В фото объекта приложено распоряжение Мосводоканала об обследовании прибрежной полосы, которое благополучно уже пройдено.
Возможна продажа части объекта, условия обсуждаются. Для заинтересовавшегося Покупателя есть фотоальбом.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 12248801
Документы проверены
370 000 000 ₽
4 391 332 $
3 780 418 €
Цена за гектар185 000 000 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 12248801
Документы проверены