Коммерческая земля, 17 га
Обновлено: 22 апр, 11:32
Продается коммерческая земля, 17 га
- Дмитровское шоссе37 км от МКАД
- Москва-Санкт-Петербург, M-11 шоссе38 км от МКАД
Площадь участка17 га
КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения
Предлагается к приобретению земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060126:935 площадью 176 742 кв. М (17,7 га), расположенный по адресу: Московская область, р-н Солнечногорский, с/п Пешковское.
Участок расположен в выгодной транспортной доступности вдоль автомобильной дороги федерального значения А-107 Московское малое кольцо (Ммк), вблизи на расстоянии 3,5 км от развязки платной скоростной автомобильной дороги Москва—Санкт-Петербург М-11 Нева, в 6 км от Центральной кольцевой автомобильной дороги А-113 (Цкад), в 10 км от бесплатной автомобильной дороги Москва—Санкт-Петербург М-10 Россия (Ленинградское шоссе), в 35 км от Московской кольцевой автомобильной дороги (Мкад).
Форма собственности: Частная собственность.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения (в перспективе Земли промышленности).
Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства (перечень перспективных видов разрешенного использования ниже по перечню).
В соответствии с документами градостроительного зонирования и территориального планирования (генеральный план и правила землепользования и застройки) имеется возможность перевода категории в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения.
Согласно Правилам землепользования и застройки г. О. Солнечногорск МО участок находится в территориальной зоне П — производственная зона.
Согласно градостроительному плану, земельный участок возможно использовать в соответствии со следующими основными видами разрешенного использования:
хранение автотранспорта 2.7.1;
размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2;
коммунальное обслуживание 3.1;
предоставление коммунальных услуг 3.1.1;
административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2;
общежития 3.2.4;
объекты дорожного сервиса 4.9.1;
автомобильные мойки 4.9.1.3;
ремонт автомобилей 4.9.1.4;
стоянка транспортных средств 4.9.2;
производственная деятельность 6.0;
недропользование 6.1;
тяжелая промышленность 6.2;
автомобилестроительная промышленность 6.2.1;
легкая промышленность 6.3;
фармацевтическая промышленность 6.3.1;
фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2;
электронная промышленность 6.3.3;
ювелирная промышленность 6.3.4;
пищевая промышленность 6.4;
нефтехимическая промышленность 6.5;
строительная промышленность 6.6;
связь 6.8;
склад 6.9;
складские площадки 6.9.1;
обеспечение космической деятельности 6.10;
целлюлозно-бумажная промышленность 6.11;
научно-производственная деятельность 6.12;
железнодорожный транспорт 7.1;
железнодорожные пути 7.1.1;
обслуживание железнодорожных перевозок 7.1.2;
автомобильный транспорт 7.2;
обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2;
стоянки транспорта общего пользования 7.2.3;
водный транспорт 7.3;
воздушный транспорт 7.4;
трубопроводный транспорт 7.5;
охрана Государственной границы Российской Федерации 8.2;
обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;
историко-культурная деятельность 9.3;
общее пользование водными объектами 11.1;
земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
улично-дорожная сеть 12.0.1;
благоустройство территории 12.0.2.
Ранее участок имел частичное (площадью 2,6 га) пересечение с границами земель лесного фонда. В отношении земельного участка в 2021 году была пройдена лесная амнистия. Пересечения с землями Глф отсутствуют.
Преимуществами данного Участка являются:
1. Участок расположен в выгодной транспортной доступности вдоль автомобильной дороги федерального значения А-107 Московское малое кольцо (Ммк), вблизи на расстоянии 3,5 км от развязки платной скоростной автомобильной дороги Москва—Санкт-Петербург М-11 Нева, в 6 км от Центральной кольцевой автомобильной дороги А-113 (Цкад), в 10 км от бесплатной автомобильной дороги Москва—Санкт-Петербург М-10 Россия (Ленинградское шоссе), в 35 км от Московской кольцевой автомобильной дороги (Мкад).
Кроме того, имеется подтвержденная от Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры МО информация о включении мероприятий по строительству за счет бюджетных средств одноуровневой развязки на дублере участка автомобильной дороги федерального значения А-107 Московское малое кольцо (Ориентировочная стоимость — 1,4 млрд руб.) и капитальному ремонту примыкания к автомобильной дороге регионального значения Ммк-Холмы (Ориентировочная стоимость — 0,2 млрд руб.) в Государственную программу МО Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2023-2029 годы, что обеспечит в последующем беспрепятственный доступ к земельному участку и сыграет ключевую роль в эффективной организации транспортного потока.
2. Имеется возможность объединения Участка со смежным земельным участком с кадастровым номером 50:09:0060126:9 площадью 73 500 кв. М (7,35 га), что приведет к увеличению общей площади до 250 242 кв. М. (25,05 га).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 45806599
399 000 000 ₽
5 334 125 $
4 501 207 €
Цена за гектар23 470 589 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 45806599