Торговая площадь, 654 м²
Обновлено: вчера, 15:55
Продается торговая площадь, 654 м²
- Ленинградское шоссе51 км от МКАД
- Москва-Санкт-Петербург, M-11 шоссе57 км от МКАД
Площадь654 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа торгового здания 653,9 м2 по адресу г. Солнечногорск, деревня Вертлино, д. 26М.
Одноэтажное торговое здание 653,9 м2, земельный участок 17,5 соток в собственности.
Объект расположен в 10 минутах на автомобиле от станции ж/д "Подсолнечная". Удобная транспортная доступность 4,4 км до Тимоновского шоссе, 4,7 км до Ленинградского шоссе. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Арендаторы:
1. Продуктовая сеть "Магнит", площадь 520 м2, договор аренды от 21.04.2025 на 10 лет, месячная арендная плата 936 000 рублей или 6% от РТО. Алкогольная лицензия получена.
2. Пункт выдачи "Wildberries", площадь 113 м2, договор аренды от 08.12.2025 года на 11 месяцев, безусловная индексация 10%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Общий месячный арендный поток 1 036 000 рублей.
Окупаемость 6 лет.
Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь654 м²
75 000 000 ₽
887 103 $
769 120 €
Цена за метр114 679 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 12 лет
- Объектов в работе
- 859