Агентство недвижимости
ID 519861
Документы проверены
Склад, 1 310,66 м²
Обновлено: 1 окт, 10:18
Продается склад, 1 310,66 м²
- Ленинградское шоссе33 км от МКАД
- Москва-Санкт-Петербург, M-11 шоссе41 км от МКАД
- Зеленоград — Крюково23 мин.
- Фирсановская29 мин.
Площадь1 310,66 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков8.0 м.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся производственно-складское помещение класса А и земельный участок под ним в собственность (прямая продажа по переуступке прав). Объект формата BASE, 2026 года постройки, в индустриальном парке INDUSTRIAL CITY (ICpark) Есипово-4.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
• Адрес: Московская обл., г.о. Солнечногорск, Индустриальный Парк Есипово, ст. 7/5 (блок F, двойной бокс 9-10).
• Координаты: 56.082483, 37.095996.
• 1 км до Ленинградского шоссе; 2 км до трассы А-107; 3 км до ЦКАД; 5 км до трассы М-11; 32 км до МКАД.
• Удобный выезд на ключевые магистрали, развитая дорожная сеть, близость к крупным логистическим и производственным зонам.
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
• Общая площадь: 1310,66 м².
• Офисно-торговая зона: 219,86 м² (2 этажа).
• Производственно-складская зона: 1090,8 м².
• Высота потолков: 8 м (подходит для многоуровневого хранения и крупногабаритного оборудования).
• Нагрузка на пол: 5 тонн/м² (для тяжёлого оборудования и интенсивной эксплуатации).
• Полы: бетон с антипылевым покрытием.
• Сетка колонн: 18х12 м (свободная планировка без лишних ограничений).
• Вход в помещение: с двух сторон.
• Ворота ALUTECH: 2 шт., первые - на нулевой отметке, вторые - с доклевеллером 1,2 м и докшелтером (удобная и безопасная погрузка/разгрузка).
• Парковка: 6 мест для легковых и 2 места для грузового транспорта у входа в помещение.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И БЕЗОПАСНОСТЬ
• Электричество: 50 кВт, резервное питание, защита от перепадов (возможна дополнительная мощность).
• Вентиляция: приточно-вытяжная система.
• Водоснабжение и канализация: полноценные сети.
• Индивидуальные приборы учёта.
• Температурный режим: отапливаемое, сухое помещение.
• Пожарная безопасность: автоматическая спринклерная система.
• Охрана: сигнализация, видеонаблюдение 24/7, пропускная система.
• Связь: оптоволокно, высокоскоростной интернет, телефония.
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
• Производство и сборка: лёгкая промышленность, пошив, металло- и деревообработка, автомобильная и строительная промышленность, мелкосерийные цеха, сборка, пищевая промышленность (с учётом требований).
• Склад и логистика: ответственное хранение, кросс-докинг, фулфилмент, распределительный или резервный склад.
• Сервис: мастерская, ремонтный цех.
• Ритейл: магазин-шоурум со складом и офисом.
КЛЮЧЕВЫЕ ВЫГОДЫ
• Прямая продажа от собственника: без комиссий и скрытых платежей.
• Полная собственность на помещение и землю: юридическая прозрачность и контроль над активом.
• Новое здание 2026 года: отсутствие износа и готовые инженерные решения (можно сразу запускать процессы).
• Возможность уменьшения площади: деление на 2 отдельных помещения.
• Свободный доступ 24/7.
• Деловая среда: в Парке уже работают 45 резидентов - возможности для партнёрства и кооперации.
На данной площадке учтены все нюансы для комфортной и эффективной работы - она поможет вывести ваш бизнес на новый уровень.
Звоните или пишите - будем рады ответить на ваши вопросы, прислать видео помещения и организовать его показ.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияИндустриальный парк
- Общая площадь1 310,66 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
183 492 400 ₽
2 261 834 $
2 013 383 €
Цена за метр140 000 ₽
НалогНДС не облагается