Коммерческая земля, 10 га
Обновлено: вчера, 12:00
Продается коммерческая земля, 10 га
- Ленинградское шоссе53 км от МКАД
- Шереметьевское шоссе59 км от МКАД
Площадь участка10 га
Пpoдаeтся загopодный рекрeациoнно-туристичеcкий кoмплекс нa 10 гa в Coлнeчнoгорскoм рaйoне Mоcкoвcкoй облaсти, дeревня Cepгeeвка.
Бывшaя база отдыхa Мoн-Блaн. Oбъект paспoлoжен на тpeх зeмeльныx учaсткаx общей плoщaдью 100 000 м². Ocнoвной вид разрeшенного использования: РЕКРЕАЦИЯ, ТУРИЗМ.
Комплекс подходит для развития базы отдыха, загородного клуба, эко-отеля, туристического комплекса, еvеnt-площадки, банкетного комплекса, спортивно-рекреационного проекта или частной загородной резиденции с огромным коммерческим потенциалом!
Ожидаемая доходность - 29% годовых.
На территории расположены 4 капитальных здания общей площадью около 2 380 м²:
• жилой дом — 782,3 м², 3 этажа
• дом — 990 м², 2 этажа
• основное строение — 343,4 м², 1 этаж
• нежилое здание / вольер — 264,5 м², 1 этаж
Территория обладает сильным рекреационным потенциалом. Есть собственный пруд 0,8 Га (глубина от 2,5 до 4 метров) с собственным островом, беседки для застолий, беседка у воды, мангальная зона, коптильня, двух-этажный дом охраны с зоной ресепшена, прогулочные и зеленые зоны, открытые пространства для отдыха и размещения гостей.
Отдельное преимущество объекта — природный ландшафт. На участке растут редкие деревья, есть альпийская горка с редкими видами елей, живописные зеленые зоны и сформированные места отдыха. Территория позволяет создать атмосферный загородный проект с хорошей приватностью и большим пространством для развития.
Потенциал развития: Есть разработанная концепция совместно с федеральным проектом, готовые взять проект в управление. В рамках концепции, на всей территории, предусмотрено строительство дополнительно 47 домов для сдачи в аренду с разными архитектурными форматами: Шале, Панорама, Барн-хаусы, зеркальные дома и т.д. Также предусмотрено несколько банных комплексов, яблоневый сад с прогулочными зонами. Центральный 4-этажный дом предполагает размещение ресторана премиум класса.
Коммуникации:
• электричество — подключено, мощность 100 кВт, есть возможность увеличения до 250 кВт
• магистральный газ — подключен
• водоснабжение — 3 скважины
• канализация — септик
Ключевые преимущества:
• 10 га земли в Московской области
• основной ВРИ: рекреация, туризм
• 4 капитальных здания общей площадью около 2 380 м²
• собственный пруд и сформированные зоны отдыха
• подключены газ, электричество, вода и канализация
• электрическая мощность 100 кВт с возможностью увеличения до 250 кВт
• редкие деревья, альпийская горка, зеленые зоны
• удобный формат для базы отдыха, загородного клуба, эко-отеля, еvеnt-площадки или туристического комплекса
• большой потенциал реконструкции, расширения и коммерческого развития территории
Кадастровые номера земельных участков:
• 50:09:0010333:2
• 50:09:0010333:3
• 50:09:0010333:92
Кадастровые номера объектов недвижимости:
• 50:09:0010306:846
• 50:09:0010306:851
• 50:09:0010306:847
• 50:09:0010306:849
Документы готовы. Просмотр по предварительной договоренности.
Для получения дополнительной информации звоните или пишите.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 101443455
- Предоставил паспорт
100 000 000 ₽
1 213 973 $
1 050 604 €
Цена за гектар10 000 000 ₽
НалогУСН
СобственникID 101443455
- Предоставил паспорт