Участок, 1,45 га
Обновлено: 7 ноя, 10:57
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 1,45 га
- Ленинградское шоссе53 км от МКАД
- Шереметьевское шоссе59 км от МКАД
Площадь участка1,45 га
Статус участкаИЖС
Презентация инвестиционного земельного участка 1.45 Га, Ленинградское шоссе, М-10, Солнечногорск
ТОП-локация: Первая линия федеральной трассы М-10 Россия, 73-й км. Поток 35 000 авто/сутки!
Потенциал: Официально разрешено строительство ТЦ
1. Общая информация об объекте
Адрес: Московская область, Солнечногорский городской округ, дер. Мошницы, 73-й км трассы М-10 Россия
Площадь: 1.45 Га (14 500 м²)
Кадастровый номер: 50:09:0010520:18
Категория земли: Земли населённых пунктов
ВРИ: Общественно-деловое и гражданское строительство
Кадастровая стоимость: 30 млн руб.
Документы: ГПЗУ от 2025 г., технические условия подключения, собственность
2. Локация и преимущества
Первая линия Ленинградского шоссе М-10, прямой подъезд, высокая транспортная доступность (Москва Клин — Солнечногорск, 73-й км)
Близость к жилым массивам и крупным инфраструктурным объектам
Высокий трафик, выгодное расположение для торговых и сервисных бизнесов
3. Коммуникации и инженерная подготовка
Электроэнергия: подключение по лимиту, рядом подстанция
Газ: по границе участка, техническая возможность подключения
Водоснабжение и канализация: локальные и общепоселковые сети
Дороги: асфальтированный подъезд, примыкание к федеральной трассе
4. Разрешённые виды использования (выписка из ГПЗУ)
Торговые и офисные центры
Склады, логистические комплексы, распределительные центры
Гостиницы, мотели, сервисные станции, автосервисы, мойки, АЗС
Рестораны, кафе, фитнес-центры, объекты общественного питания
Многофункциональные комплексы, административные здания
Допускается строительство жилого дома (ИЖС)
Возможна комбинация нескольких объектов разных категорий
5. Параметры застройки
Максимальная этажность: до 4 этажей
Плотность застройки: 40% от площади участка
Свобода планировки: допускается размещение нескольких зданий/комплексов на одном участке
Все нормативные отступы и требования учтены в ГПЗУ
6. Юридическая чистота и срок действия разрешений
Действующий ГПЗУ, все документы обновлены в 2025-2026 гг.
Отсутствие ограничений природоохранных и иных запретов
Участок полностью подготовлен к быстрой сделке и началу строительства
7. Финансовые условия
Цена продажи: 23 000 000 ₽ (ниже кадастровой стоимости, рыночная цена для коммерческого проекта отмечена экспертизой)
Возможен разумный торг и рассмотрение разных схем расчёта
Полный пакет документов для сделки
8. Инвестиционная привлекательность
Универсальное назначение: склад/логистика, ритейл, сервис, гостиница, ИЖС
Отличное расположение на транспортном коридоре Москва — Северо-Запад
Большой инвестиционный потенциал при развитии проекта любого формата
Все коммуникации и документация готовы к реализации проекта под ключ
Контакт для организации просмотра и подробного обсуждения условий продажи предоставляется по запросу.
Документы (ГПЗУ, кадастровый паспорт) и выписки готовы к предоставлению по первому требованию инвестора или представителя. Возможна консультация с юристом и проведение комплексного аудита.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
1,45 га
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Кадастровый номер участка 50:09:0010520:*** указал продавец
Данные получены 3 декабря 2024 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
общественно-деловое и гражданское строительство
Обременение
Есть
План участка
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
23 000 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за гектар15 862 069 ₽/га
СобственникID 48416808