Участок, 7,5 га
Обновлено: 12 янв, 18:54
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 7,5 га
- Ленинградское шоссе31 км от МКАД
- Новосходненское шоссе34 км от МКАД
- Зеленоград — Крюково25 мин.
Площадь участка7,5 га
Статус участкаФермерское хоз-во
Продаётся ровный сухой участок сельхозназначения в Липунихе, 30 км от МКАД.
Категория позволяет реализовать широкий спектр сельскохозяйственных и природно-ориентированных проектов: питомники растений, агропарки, рекреационные пространства, экопроизводства, мини-фермы, площадки для мероприятий, конюшни и конно-прогулочные маршруты.
Участок сухой, с хорошим рельефом, без скрытых ограничений. Проведена полная независимая юридическая проверка, все документы готовы к сделке. По запросу предоставлю ГПЗУ. Участок подходит под сельхозипотеку. До Нового года действует льготная цена для покупателей, готовых быстро выйти на сделку.
Готовая дорожная карта развития
Для участка подготовлена профессиональная концепция использования земли, включающая зонирование, сценарии развития и варианты сельхозприменения. Проработаны направления, которые позволяют увеличить капитализацию территории без избыточных вложений в строительство:
— выращивание растений и создание питомника;
— агротуристические маршруты;
— формирование природных зон отдыха;
— размещение хозяйственных и инфраструктурных объектов;
— интеграция конно-спортивного блока.
Проект парка Вид из окна
Участок рассматривается как потенциальная площадка для реализации авторского проекта Вид из окна — концепции природного парка и ландшафтного пространства, ориентированного на экологичность, видовые коридоры и сценарии пребывания.
Модель включает создание:
• природных маршрутов и видовых точек;
• ландшафтных композиций и тематических зон;
• площадок для сезонных событий;
• территорий для питомников и декоративных культур.
Такая структура повышает привлекательность земли как актива и создаёт фундамент для долгосрочной монетизации.
Инвестиционная модель (по запросу)
Собрана готовая финансовая модель развития участка:
— прогноз роста стоимости земли после реализации элементов парка;
— экономика питомника и продажи посадочного материала;
— сценарии агротуризма и событийного использования;
— комбинированная модель парк + питомник с расчётом окупаемости;
— варианты подключения партнёров или частичной реализации проекта.
Модель показывает, как участок становится перспективным сельхоз-активом с понятной структурой доходности и горизонтом планирования.
Преимущества участка
• ровный сухой рельеф, минимальные затраты на подготовку;
• удобный круглогодичный подъезд;
• возможность создания масштабируемого сельхозпроекта;
• отсутствие юридических рисков, документы полностью проверены;
• гибкость использования — от питомника до природного парка или конюшни.
Если вы ищете земельный актив с концепцией развития и потенциалом роста стоимости — это один из сильнейших вариантов в локации.
Запрашивайте презентацию и инвестиционную модель.
Отправлю концепцию парка, расчёты доходности и дорожную карту развития участка.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
7,5 га
Категория земель
Земли сельхозназначения
Статус участка
Фермерское хозяйство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Кадастровый номер участка 50:09:0020705:*** указал продавец
Данные получены 24 апреля 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование
Для сельскохозяйственного производства
Обременение
Heт сведений
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
24 300 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за гектар3 240 000 ₽/га
СобственникID 91560365
- Предоставил паспорт