Продается жилой дом (коттедж) из кирпича и участок под ним. Дом-169 м.кв., участок 6,9 сот. Новый дом 2021 года, для круглогодичного проживания. Уникальный индивидуальный проект. Дом строился инженером для своей семьи из самых лучших материалов, комплектующих и оборудования. Расположен в современном поселке "Кружева", в 40 км. от МКАД, с идеальной транспортной доступностью (выезд на ЦКАД, Ленинградское ш. в пешей доступности общественный транспорт). Асфальтированные подъезд в поселок и в самом поселке. Дом и участок готовы к продаже. Прямая продажа. 1-й собственник. Документы проверены и готовы к сделке. В доме 5 спален, 3 санузла, гардеробная, котельная, хозяйственное помещение, кухня гостинная, просторный холл. Возможность увеличение площади 2 этажа на 40-50 кв.м. В доме газ, электричество (15 кв. 3 фазы), канализация (биостанция на 12+), вода (скважина). Дом по индивидуальному проекту с эксплуатируемой кровлей: - Стиль дома Royal English Eclecticism.Современная трактовка смешения классического английского кирпичного домостроения и ультрасовременного с применением 3D panels. -Фундамент УШП (утепленная шведская плита). -Стена (кирпич/утеплитель/облицовочный кирпич и фахверк 2 этаж). -Кровля плоская эксплуатируемая. -Отопление теплый пол с автоматикой REHAU. -Пассивный дом ( с очень малыми энергопотерями). Зимой тепло, летом прохладно! -Дополнительно фундамент УШП под второе здание 70 м.кв.(гараж, дом, сауна или баня, мастерская и т.п.). -Все коммуникации. Газ, канализация, Камин с тепловым контуром, электричество 3 фазы 15 Квт. -В охраняемом коттеджном поселке. ИЖС, прописка. -Эксклюзивное место! В пешей доступности 1-2 км. Супермаркет, Автобус, Маршрутки, Стр. рынок, Хоз. товары, Школа, Детсад. -В КП "Кружева" есть детская площадка, спорт. площадка, озеро, лес, закрытая охраняемая территория, асфальтированные дороги, адекватная УК (за всем следят(уборка мусора, снега,въезд по пропускам, сервис (электрика, вода, канализация). Низкие платежи за обсл. 2т.р. в месяц. Рядом Ленинградка в 1,5 км. Очень хорошая транспортная доступность! Но в тоже время КП расположен в тихом месте среди леса! Рядом грибной лес. -Умный дом, управление по интернету. Теплые полы с автоматикой. Все Grohe и Rehau. -Техника Bosh (ПММ, Стиральная машина, Холодильник, Варочная поверхность, Вытяжка). -Плоская эксплуатируемая кровля 1 и 2 этажа. Выход на кровлю 1 и 2 этажа. -Окна KBE Германия. Керамический гранит. Дорогая сантехника и инженерные сети. -Отопление 3 вида (камин с контуром (открытый и закрытый огонь!), электрический котел, газовый котел). - Водоподготовка и очистка воды (УФ, 6 фильтров и осмос). -Канализация, цельнолитая бетонная закрытая система биологической очистки стоков с двумя аэраторами и греющими кабелями (не кольца!!). Можно смывать любые стоки без ограничений. Уникальная система. Очистка от ила 1 раз в 2-3 года при жесткой эксплуатации. Канализация рассчитана на 12+ человек! -Ровный земельный участок с дренажной системой. Оперативный показ!