Это самоокупаемая усадебная территория, в 49 +1,5 км по Н.-Риге от МКАД, площадью 51000++ кв.м., для жизни, без узнаваемых силуэтов соседей из окна (см.карту).
Не для КП.
3 въезда с дороги, с разрывом осевой полосы.
Автобусная остановка и стоянка, машин на 60-70.
Напротив, через дорогу- санаторий Союз, филиал РАО Газпром- рестораны, бассейны, высокопрофессиональная медицина и сервис.
Позади- реликтовый лес, государственного лесного фонда, белки, кабаны, птицы, грибы, ягоды, 800 м, через лес, большая поляна и спуск к ручью Кащеевский.
На территории:
проверенная десятилетиями мелиорация всего участка с интеграцией в ландшафт и возможностью организации каскада прудов;
спланированный лесопарк с асфальтированными дорожками, лесными и плодовыми деревьями, с аллеей от центральных ворот усадьбы;
корт/волейбол, футбольное поле/каток/тир
вертолётная площадка;
зарыбленый пруд, примерно, 1000 кв.м, до 6 метров глубиной, можно купаться;
бревенчатая беседка, 150 кв.м, с камином; две бани; клуб; готовый на 90% гостевой дом на восемь гостиных с шестнадцатью спальными;
скотный двор, конюшня, птичник, огород, погреб/ледник, скрытый под холмом бункер.
Освидетельствованная площадь пятен застройки ~1500 кв. м., с ранее учтенными строениями ~ 5000++ кв.м.
Электричество- 160++кВт, кабельное разведение по участку. Резерв- солнечные батареи, электрогазогенераторная установка.
Интернет- выделенка оптика.
Магистральный газ по границе. Газгольдер- 4500 л, газ разведён в строения.
Твердотопливные котлы. Бесконечный источник дров.
Скважина >100м, с положительной экспертизой о минерализации. Колодцы.
Септики. Канализационная ветка к очистным санатория (опционально).
Вдоль дороги, примерно 400 м, возможна организация автономных коммерческих зон, с двумя отдельными воротами-въездами, электричеством, водой, канализацией.
ГПЗУ.
Испытана полная энергоавтономия и натуральное хозяйство.
Имеющиеся строения могут быть оперативно убраны, останутся, упомянутые выше, освидетельствованные пятна застройки.
Мы все понимаем, что участок подходит для всего, представительской усадьбы с коммерческими зонами и хозяйством, загородной клиники, реабилитационного центра, спортбазы, базы отдыха, аквапарка и т.д.
В принципе, сосуществование усадьбы возможно с любыми видами экологически чистого бизнеса.
Живописные фото, историю, разъяснения вышлю по запросу.
Торг- да! Но предложите, пожалуйста, Вашу финальную цену. Пожалуйста.
Агентские предусмотрены Покупателем и включены в сопровождение с его стороны.
Просьба, звоните с 14 до 17 по Москве, приезжайте.
