Сделка совершается в три этапа: На первом этапе происходит поиск покупателя, между продавцом и покупателем подписывается предварительное соглашение. В нем обязательно указываются все оговоренные условия сделки и сроки ее заключения. В это же время происходит подготовка необходимой документации, которая в последующем передается нотариусу. На втором этапе, стороны сделки подписывают договор купли-продажи недвижимости. Подписание документа происходит в присутствии нотариуса, который заверяет подписи продавца и покупателя; В это же время происходит закладка денежных средств по расчету по сделке. На третьем этапе происходит регистрация права собственности нового владельца
Присутствие на сделке второго собственника, как правило, принципиально важно на втором этапе, личное подписание договора купили - продажи, написании расписки о получении денежных средств. То есть приехать достаточно на несколько часов проведения сделки. Доверенность нужна на продажу дома в части подтверждения волеизъявления о намерениях продать, для сбора документов, оформления авансового соглашения и регистрации перехода права, т.е. на проведение действий по первому и третьему этапов.