Ленинградское шоссе
53 км от МКАД
Подсолнечная
11 минут на транспорте
3 750 000 ₽
Здравствуйтe.
За наличные без торга 3,500 при указании меньшей суммы в дкп
Прoдаю рaй рыбaка)- летнюю дaчку в дepeвнe, нe cнт и тд и тп)-участок 6 cотoк, примepно в 300-350 мeтрoв oт большой вoды, реку видно c вeрxней тoчки учаcтка, шиpокая рeка Истpa и впaдает в Истpенcкoе вoдoхранилищe.
нa учаcтке лeтний 2 этaжный дoмик 5нa4 метра, веpxний этаж маленькая мансарда. На участке проведены геоиследованияе и забиты пятиметровые сваи для строительства трех этажного дома(сваи 200х200х5000), все с большим запасом даже с перебором, можно 5 этажку строить), скважина 65 метров с кесоном глубиной 3 метра, хорошим мощными насосом, гидроаккамулятором и выведены трубы под площадку, под фундамент, продублирован ввод в двух местах в защитных трубах + греющий кабель в термоизоляции, канализационные трубы также в двух местах, септик два колодца по два кольца рядом- раздельный слив, еще за участком у забора общий дренажный колодец).
В летнем домике летний водопровод, раковина, душевой поддон.
Участок не подтапливает, на возвышенности, реку видно с верхней точки, уклон не большой, выравнивал трактором, грязи нет вокруг геотекстиль, песок.
Забор со стороны улицы и со стороны заезда, из прочного хорошего толстого листа оцинкованного профнастила 0,7 мм, на металлических столбах в бетоне с заглублением в грунт на 1,3 метра, ворота и калитка, возможен въезд с двух сторон,основной один с торца, перед воротами парковочное место на две- три машины.
Планировалась стройка дома на плите, на песчаной подушке и на сваях шаг 2 х 1,5 метра с перебором по запасу прочности, можно залить плиту 7х12метров
К сожалению планы изменились, решил продать в пользу другого проекта, осталось оградить песочницу под фундамент (песок с запасом есть, завез 12 машин по 10 кубов ) со сваями и залить плиту и построить хороший дом, купившему технология строительства в подарок- двух этажный кирпичный или киромзитобетонный дом на несущих бетонных колоннах, с эксплуатируемой кровлей с видом на реку и лес, высокой террасой с видом не в забор), также отдам бонусом дополнительно стройматериалы, арматуру12 А500с, доску 200х50х6м - песок, щебень гравийный )
Год искал этот участок на истринском водохранилище, чтобы большая вода рядом, это деревня, а не СНТ, КП, ДНП- сборов, взносов и поборов нет, трактор зимой чистит.
Яндекс, озон, валберис, шиномантаж, заправка, рынок, магазины пятерочка, магнит 10 мин пешком, 15 мин на авто до станции Солнечногорска и жд станции, там электричка до Ленинградского вокзала, дорога занимает в зависимости от пробок 1-1,5 часа, рядом два шоссе, Пятницкое и Ленинградское + платка).
Удобно добираться на общественном транспорте
Дополнительная информация по запросу, все работы фиксировались.
Продаю сам, показ по предварительной договорённости , показываю сам или местный агент, на сделке буду присутствовать лично, все документы в порядке и в наличии, долгов нет, даже переплата за свет), быстрый выход на сделку.
