Дом с ВИДОВОЙ крышей, Сенеж, Солнечногорск.
Статусный посёлок Сенеж на берегу живописного озера Сенеж, с большими деревьями, асфальтом и освещением.
Вплотную — федеральный объект Территория Смыслов, бывший Дом отдыха Сенеж УправДелами Президента, что гарантирует идеальное содержание дорог.
Озеро и лес обеспечивают чистый воздух, живность(белки, ежики, птицы).
Благоприятная роза ветров.
В посёлке: хороший детсад, Магнит, скоростной интернет (оптика).
Рядом 4 школа, городская поликлиника, спорткомплекс Авангард с бассейном, ТРЦ Солнечный, Ашан, ВкусВилл и др.
В городе множество секций для детей, гимназии, частные клиники, рестораны, парк, пляжи, шикарная длинная набережная.
*
До Ленинградского шоссе — 5 минут.
До ж/д станции Подсолнечная — 15 минут на автобусе (маршруты 2, 4, 5, 11).
До Москвы: Ласточка 45 минут до Ленинградского вокзала, обычная 1:20; автобусы 437/440 до Водного стадиона.
В Зеленоград ходят маршрутки (далее МЦД-3). Планируется продление МЦД до Солнечногорска.
При пробках — удобный объезд через Кресты/Талаево.
При регулярных поездках по платке (М11) по абонементу 455 руб./поездка. Личный опыт: дорога до Сокольников, где у меня квартира и офис, занимает 1:10-1:15.
*
Улица Солнечная Аллея.
Полузакрытая территория на 15 домов с воротами и калитками.
Посторонних нет. Тихо. Спокойно.
Полная безопасность: дети играют на улице, велосипеды оставляют без присмотра.
Соседи — бизнесмены, врачи, спецсубъекты.
Годовые расходы на содержание улицы (уборка, ворота): около 5 тыс. руб. в год.
*
Дом 440,7кв.м, по факту 867кв.м(Миэль).
Кадастровый номер 50:09:0010112:339
Право собственности с 2016 г.
Стены: красный полнотелый кирпич (50+ см), оштукатурены.
Перекрытия: железобетонные плиты.
Фундамент: блоки ФБС.
Окон и внутренних дверей нет.
Дом пустовал, либо использовался мной как склад и место проживания рабочих. Несколько последних сезонов отапливался печным отоплением.
У дома ВИДОВАЯ! крыша, весь поселок виден сверху.
Планировал часть помещений в доме сдавать в аренду под салон красоты, процедурные кабинеты типа массаж, косметология, так как есть удобный подъезд и парковка, да и место отличное, с точки зрения тех же обеспеченных жительниц посёлка.
*
Участок 1529 кв.м (30х51м)
Кадастровый номер 50:09:0020202:351
Категория: земли населённых пунктов. Назначение: ИЖС.
Профилирован, завезён плодородный грунт.
Деревья: 25 голубых елей, 36 туй (Смарагд, Брабант), 2 туи Голд, 25 сосен.
Посажен газон.
Живые еловые изгороди по фасаду и сзади.
Проложен дренаж, подготовлены дорожки и зоны парковки, укреплены щебнем.
Опция: возможно увеличение участка за счёт смежной земли.
Налоги: дом 21 581 руб, участок 3 369 руб
*
Входная группа. Валуны из белого мрамора и гранита, каменный газон, стриженая изгородь из елей, сосны крупномеры.
Широкая парковка из тротуарной плитки для нескольких машин.
*
Электричество: 15 кВт, сельский тариф, двухтарифный счётчик.
Газ: подведён к дому.
Центральные водопровод и канализация на границе участка.
Канализация: около 400 руб/мес
