Продаётся готовый к проживанию абсолютно новый дом-дуплекс на две семьи
Общая цена дома с участком составляет 13,5 млн. р., включает стоимость земельного участка 12 соток с вложениями в его инфраструктуру (4,7 млн. р.) и стоимость дома с чистовой отделкой (8,8 млн. р.).
Участок ИЖС, выровненный. По периметру участка забор из профлиста (оплетен диким виноградом), обустроен въезд, бетонные площадки и дорожки, есть дренажная система вокруг дома для отвода талой и дождевой воды, все коммуникации: вода (колодец 19 колец/насос), электричество в доме (прямой договор), газ идет по границе участка, при желании можно подключиться на выгодных условиях. Обустроен 2-х секционный большой септик. На участке расположены сарай/баня, беседка (металл), плодовые деревья. Поселок Поварово находится в 37км от МКАД по Ленинградскому шоссе, 15км от Зеленограда, от дома 7 минут пешком от ж/д станции Поварово. В поселке развитая инфраструктура, асфальтированные дороги, прописка по адресу, крупные магазины в пешей доступности (Дикси, Пятерочка и др.), храмы, фитнес-центр, аптеки, службы ремонта, аварийной и медицинской помощи, прочие городские удобства;
Дом с чистовой отделкой, готов к проживанию. При общей площади дома с верандами (188,3 кв.м.) стоимость 1-го кв.м. дома (без стоимости участка) равна 46,7 тыс. руб., что в разы дешевле стоимости кв. метра городской квартиры.
Цены на строительство выросли. Построить такой дом сейчас будет дороже в два раза.
При этом:
• возможность раздельного проживания нескольких поколений большой семьи в отдельных секциях общего дома, не мешая друг другу
• хороший вариант для друзей (дешевле приобретение дома, выгоднее эксплуатация коммуникаций и содержание дома, экономнее выходит обустройство участка и инфраструктуры, легче дом охранять и т.п.)
• подходит для проживания в одной секции и сдачи второй в аренду
Особенности дома:
• дом состоит из двух секций, каждая площадью 71,4 кв.м. (спальня, кабинет, холл, кухня-столовая, туалет/ванная). Общая площадь секции с верандой 94,1 кв.м.
• каждая секция имеет большую закрытую летнюю веранду (22,75 кв.м.) с обзорным остеклением; при желании можно превратить веранду в светлую жилую комнату
• дом одноэтажный, людям в возрасте не нужно подниматься на верхние этажи
• высокие потолки (3,15м), много воздуха и пространства;
• дом теплый, построен из полистиролбетона толщиной 30 см с утеплением по внешнему периметру (шпунтованный пеноплекс)
• в окнах стеклопакеты с теплосберегающим покрытием
• дом готов к заселению, сделана внутренняя отделка
• большая ванная комната с окном, установлена сантехника, бойлер, теплый пол
• полы в комнатах теплые, с подогревом; покрытие: ламинат и плитка
• отопление электрическое (экологичное и невзрывоопасное), оплата электроэнергии сопоставима с расходами на газ, т.к. установлен двухтарифный счетчик и областной тариф для электроплит; медная проводка; розетки и прочее оборудование - Легран (Франция)
• принудительная вентиляция на кухне и в туалетах