Id 391183. КИРПИЧНЫЙ ДОМ 395 м² В ЦЕНТРЕ ПОВАРОВО + УЧАСТОК 13,23 СОТКИ
Поварово, центр, тихая улица.
36 км до МКАД (Ленинградка), 8 км до ЦКАД, 10 мин пешком до ст. Поварово-1 (экспресс до Москвы 40 мин).
Продаётся просторный кирпичный дом 395 м² в центре посёлка Поварово — с центральными коммуникациями, планировкой и уникальным подвалом-бункером. Участок 13,23 сотки (два участка в собственности), тихая улица, вся инфраструктура рядом. Дом требует обновления, но его монолитная конструкция и удачное расположение открывают огромные возможности для создания идеального семейного гнезда или представительского загородного резиденции.
О доме
Кирпичный дом площадью 395,3 м² построен капитально: монолитно-кирпичные стены, бетонные перекрытия — это дом, который простоит десятилетия. В нём чувствуется основательность: 3 этажа, мансарда 27,9 м², два камина, два отдельных входа, большая кухня-столовая с выходом во двор, тёплый гараж и тот самый подвал-бункер под всем домом.
Подвал-бункер — главная изюминка
Подвал расположен под всей площадью дома, с отдельным входом. Это не просто тех помещение, а капитальное защищённое пространство из бетонных блоков и кирпича. В сегодняшних реалиях это даёт чувство уверенности: здесь можно оборудовать безопасную комнату, винный погреб, хранилище для запасов или мастерскую. Полная изоляция от шума и перепадов температур.
Участок и благоустройство.
Два участка общей площадью 13,23 сотки (891 м² ИЖС + 432 м² ЛПХ) находятся в собственности. На участке уже есть:
Фундамент-плита в углу — идеальное место для гостевого дома, бани, беседки или мангальной зоны;
Просторная парковка, удобный заезд;
Есть пространство для ландшафтного озеленения, цветников, детской площадки.
Дом требует обновления: косметического ремонта, замены части инженерного оборудования, обновления фасада. Но это именно тот случай, когда "требует ремонта" означает "даёт возможность сделать так, как хотите именно вы", не переплачивая за чужие дизайнерские решения.
Коммуникации — городской уровень
Всё уже подведено:
Центральная канализация — удобство городского уровня;
Газовое отопление (автономное, два котла);
Электричество центральное, 15 кВт;
Водоснабжение — колодец с насосом, вода заведена в дом.
Комфорт для круглогодичного проживания обеспечен.
Расположение — центр Поварово
Дом находится в центре городского поселения Поварово, на тихой, зелёной улице. Всё рядом:
10 минут пешком до ж/д станции Поварово-1, экспресс до Ленинградского вокзала — 40 минут;
8 км до ЦКАД, 36 км до МКАД по Ленинградскому шоссе;
в шаговой доступности — ВкусВилл, Пятёрочка, Дикси, Магнит, аптеки, школа, детский сад, ФОК, поликлиника.
Юридическая чистота
Один собственник, никто не прописан. Документы готовы к сделке.
Стоимость: 20 000 000 ₽
Звоните, пишите — покажу в любое удобное время!
