Новый 2-этажный дом 180 м² у леса, 10 минут до Зеленограда
Продаётся новый дом площадью 180 м² на участке 8,5 соток (ИЖС) в камерной локации всего на 20 домов. Участок граничит с лесом — здесь тишина, свежий воздух, пение птиц и грибной лес. При этом до Зеленограда всего 5,5 км по освещенной трассе, до МЦД "Крюково" — 14 минут на машине, а дорога до Москвы (м. Комсомольская) на метро занимает 35 минут.
Удобный выезд на Ленинградское и Пятницкое шоссе (идет расширение). В радиусе 10 км — Московские школы, детские сады, торговые центры.
Дом построен в 2025 году по индивидуальному проекту для нашей семьи. Архитектура продумана до мелочей: эргономичная планировка с максимальным использованием пространства (без лишних коридоров), панорамное остекление, дополнительные комнаты для гостей и спорта.
Все инженерные работы выполнены, дом готов к чистовой отделке. В наличии готовый дизайн-проект интерьера. Для фасада закуплен клинкер для облицовки.
От момента покупки до заселения — не более 2 месяцев.
Имеется возможность присоединения дополнительно от 10 — 50 соток соснового леса, прилежащего к участку в аренду, с возможностью ограждения и установки некапитальных строений.
Залит фундамент для дополнительной пристройки с правой стороны дома с использованием общей стены с подведенными всеми коммуникациями (вода, электричество, канализация, отопление) общей площадью 50 м² с отдельным входом. Может быть использовано как баня, гостевой дом или дом для персонала, зимний сад. На въезде залита утепленная фундаментная плита под стоянку на 3 автомобиля с навесом или для постройки гаража. На участок завезена плодородная почва.
Планировка
1 этаж: прихожая, гостиная, кухня-столовая + дополнительная кухня для "грязной готовки" с выходом в крытое патио в лесу площадью 15 м , кабинет, спортзал/гостевая комната, санузел, котельная, встроенный шкаф.
2 этаж: мастер-спальня с гардеробной и собственным санузлом и вторая спальня с видами на сосновый лес, детская 1, детская 2, холл, общий санузел.
Конструктив и инженерия
—Фундамент — монолитная плита.
—Стены — газосиликатные блоки 400 мм.
—Высота потолков 3,3 м на первом этаже и 3,0 — на втором.
—Крыша — натуральная черепица высокого качества BRAAS.
—Водосточная система — ACUASYSTEM.
—Эффектное панорамное остекление (окна VEKA).
—Вытяжная вентиляция смонтирована по всему дому.
—Входная дверь с терморазрывом (сделана на заказ).
—Радиаторы Arbonia, Rifar (Германия).
—Тёплые полы по всему первому этажу и в с/у 2-го этажа.
—Установлены инсталляции Rehau для унитазов.
—Разводка из труб PEX-A (повышенная гибкость, отсутствие стыков в местах изгибов, долговечность до 50 лет, устойчивость к замерзанию и гидроударам), распределительные коллекторы (гребенки) Германия/Италия.
—Электрическая разводка (провода ГОСТ), автоматика Legrand.
—Инженерные работы выполнены полностью, включая высокоскоростной проводной интернет и кондиционеры в каждую комнату.
Все коммуникации подведены: центральный газ, канализация, ливневка, дренаж, септик, колодец.
