Только на Циан
Ленинградское шоссе
63 км от МКАД
Покровка
14 минут на транспорте
18 600 000 ₽
Дом 144 кв.м, участок 15 соток (по факту 18) по адресу: Московская обл., г.о. Солнечногорск, д. Рахманово, ул. Береговая, д. 16, 12 км до г. Солнечногорска., 60 км от МКАД по Ленинградскому или Пятницкому ш.
Материал стен: брус 1515 см, утеплитель Rockwool 100мм, обшит сайдингом, фундамент- ленточный, крыша - металлочерепица, окна ПВХ, перекрытия дома деревянные.
КОММУНИКАЦИИ: Электричество 15 кВт, водоснабжение от скважины (125м), канализация септик. отопление-электрический котел.
О ДОМЕ:
Дом очень просторный и светлый, использовался для круглогодичного проживания. Ремонт свежий 2025 г. Мебель остается по договоренности.
Дом 2 этажный:
1 этаж- терраса 5м, тамбур, коридор 11 м, санузел с топочной 9м, кухня 14м, гостиная 26м. гостевая комната 10м. Полы в коридоре, ванной и туалете на первом этаже оборудованы тёплыми полами.
2 этаж: просторный холл 24м, 3 спальни 10,10.14 м, санузел, гардеробная, лоджия.
В доме установлено кабельное и цифровое ТВ.
ОБ УЧАСТКЕ: участок площадью 15 сот. по факту в заборе 18 сот., огорожен забором из металлопрофиля, ворота электро откатные.
Участок правильной формы, рельеф которого отличается каскадным делением на три уровня с подпорными стенками, что позволяет эффективно использовать территорию и визуально структурировать пространство.
Участок благоустроен, проложены дорожки, вымощенные брусчаткой, вдоль дорожек установлено освещение в виде фонариков, работающих от солнечных панелей и заряжающихся от дневного света. Каждое строение на участке доступно через эти дорожки, что гарантирует удобный подход к любому объекту.
На участке расположены:
- Парковка на 4 машины;
- Застекленная беседка 40кв.м. Беседка функционально зонирована и включает отдельные пространства для кухни и зоны отдыха. В беседку проведена вода и оборудована система теплых полов для комфортного использования;
-Зона барбекю;
-Баня 6х6 м с просторной комнатой отдыха и мансардной;
- Сарай для хранения садового инвентаря;
- Летний туалет,
-Теплица;
- Калитка с выходом к речке.
ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:
- Дом в зоне ИЖС с хорошей транспортной доступностью — рядом остановка общественного транспорта и деревенский магазин;
- Вблизи (15 минут пешком или 1 автобусная остановка) большой супермаркет с огромным выбором продуктов на любой вкус, с отделом гастрономии, свежей выпечки и пром. товарами;
- 12 км до г. Солнечногорск (электричка от Ленинградского вокзала до станции Подсолнечная);
- Конный клуб поблизости — занятия и прокат лошадей;
- В соседней деревне Горки есть плотина или 5 км до пляжа на Истринском водохранилище для купания в летний период;
-Рядом с домом протекает река Катыш, настоящее природное богатство для любителей рыбалки.
Этот просторный и уютный дом в прекрасном природном окружении станет идеальным решением для постоянного проживания и отдыха. Срочная продажа в связи со сменой места жительства.
