Большой каменный дом 430 м² на 20 сотках | 35 минут до Москвы
Срочная продажа — готовы выйти на сделку за 9 млн ₽.
Московская область, Солнечногорский район, д. Гончары, СНТ Вымпел.
Один собственник • без посредников • полная стоимость в договоре
Продаётся большой каменный дом площадью 430 м² на двух земельных участках общей площадью 20 соток.
Что входит в стоимость:
• 2 земельных участка по 10 соток;
• каменный дом 430 м²;
• капитальный каменный забор;
• крытый паркинг на 2 автомобиля + дополнительное парковочное место;
• 2 хозяйственные постройки;
• оборудованная крытая зона барбекю + дровник;
• газ в доме;
• электричество;
• вода — собственный колодец с чистой ключевой водой;
• септик.
Главное преимущество объекта — сама земля. Два участка общей площадью 20 соток в этом СНТ уже представляют значительную самостоятельную ценность, а вместе с ними покупатель получает большой каменный дом и всю существующую инфраструктуру.
Дом построен в 2012 году. В 2023 году произошёл пожар, после которого началась масштабная реконструкция.
В реконструкцию уже вложено около 3,2 млн ₽: выполнена новая крыша, заменены необходимые конструкции и перекрытия, проведено утепление, начато восстановление второго этажа. Часть второго этажа уже реконструирована, однако ремонт дома ещё не завершён.
Это позволяет новому собственнику продолжить работы и сделать внутреннюю отделку и планировку под себя.
Планировка
1 этаж — кирпичный:
просторная гостиная с камином, кухня, гардеробная, тёплый пол, бойлерная, бассейн, турецкий хамам с душем, дровяная баня, веранда.
2 этаж:
мастер-спальня, 3 детские комнаты, гостиная, ванная комната и санузел, кладовая с выходом на мансарду.
Второй этаж находится на реконструкции, часть работ уже выполнена.
Территория
Участок благоустроен, есть большая открытая территория, капитальный забор, хозяйственные постройки, крытая зона барбекю и дровник.
СНТ закрытого типа: шлагбаум, охрана, асфальтированные дороги, регулярная уборка снега. Вокруг лес, тишина, чистый воздух и пруд. Многие соседи проживают постоянно.
Инфраструктура:
школа, детский сад и магазины — около 3 км;
станция Поварово — около 3,5 км;
Зеленоград — около 12 км;
до Москвы — около 35 минут на автомобиле.
По предварительной оценке, при дополнительных вложениях порядка 5 млн ₽ объект можно довести до полноценного жилого состояния. При этом покупатель получает возможность полностью адаптировать дом под себя.
Цена — 9 млн ₽.
Готовы обсуждать сделку при быстром выходе.
Есть подробное видео объекта. Пришлю по запросу.
Просмотр в удобное время. Продаю дом с коммуникациями в городском округе Солнечногорске Московской области.
