Пятницкое шоссе
35 км от МКАД
Зеленоград — Крюково
22 минуты на транспорте
Радищево
13 минут на транспорте
29 500 000 ₽
Продаётся трёхэтажный жилой дом без внутренней отделки общей площадью 340 кв.м. (без учёта площади террасы), расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Лыткино (небольшой закрытый дачный квартал Семейная усадьба у леса (в границах д. Лыткино), граничит с коттеджным посёлком Гринвич со стороны Москвы); Пятницкое шоссе, 34 км от МКАД, 5 км от ЦКАД; кадастровый номер дома 50:09:0050713:3981; дом находится на земельном участке площадью 2409 кв. м. (24 сотки), кадастровый номер 50:09:0050714:372, вид разрешённого использования: ведение садоводства (при таклм виде разрешённого использования разрешено строительство жилого или дачного дома); в доме 4 спальни (одна из них 26 кв.м. на 3-м этаже с видом на лес), 3 санузла, кухня, большая гостиная (74 кв.м.) и прочие помещения; трёхсторонняя терраса площадью 45 кв.м. с видом на лес; дом построен из оцилиндрованного бревна (архангельская сосна, срубленная зимой), внешний контур и внутренние перегородки выполнены из бревна диаметром 40-36 см.; фундамент и цокольный этаж выполнены из монолитного железобетона, перекрытия между цокольным и 1-м этажами железобетонные, а между 1-м и 2-м этажами оцилиндрованное бревно диаметром 40 см.; новая фальцевая кровля с утеплителем (выполнена полностью), высокий цокольный этаж с большими оконными проёмами; внутренняя разводка коммуникаций не выполнена, коммуникационное оборудование и фурнитура не закупались; имеется глубинная дренажная система по периметру дома и по центральной оси земельного участка с отводом грунтовых вод за пределы земельного участка; магистральный газ 50 м. от границы земельного участка; выделенная электрическая мощность 15 кВт; хорошая транспортная доступность (остановки общественного транспорта на Пятницком шоссе в одну и другую сторону в 10 метрах от въезда в дачный квартал, а от дома 150 метров); въезд в дачный квартал осуществляется непосредственно с Пятницкого шоссе через автоматические ворота, открываемые дистанционно по номеру телефона или с брелка; в дачном квартале организовано управление; развитая социальная инфраструктура деревни Лыткино: магазины Пятёрочка, Дикси, рестораны, аптека, почта, начальная школа-детский сад 28 (ул. Кравченко, д. 28), дом культуры и детского творчества, гостиница ФНКЦ, рыболовный клуб Три Пескаря (300 метров от дома), предлагающий высокого уровня услуги платной рыбалки и сопутствующего отдыха, конный клуб Новая Галактика); цена за жилой дом и земельный участок 29 500 000 рублей; оплата цены возможна за счёт банковского кредита, обеспеченного ипотекой; также возможна рассрочка уплаты цены на 1-2 года, при которой: 1) первый платёж составляет 50 % от продажной цены, 2) общая цена увеличится до 32-33 млн. руб. в зависимости от периода рассрочки, 3) недвижимость передаётся в залог продавцу; 4) обязательства покупателя по уплате цены договора должны быть дополнительно обеспечены поручительством); право собственности на земельный участок и дом зарегистрировано в ЕГРН. Дом в садоводческом некоммерческом товариществе.
