Дом полностью готов к продаже. Выход на сделку сразу, все документы готовы.
- Участок 12 соток с выходом в лес.
- 900 м. До Истринского ВДХР и пляжа.
- 2 дома 85 м.кв и 500м. Кв. ( это жилой площади).Если считать веранды, навесы, беседку,отдельную котельную, то ещё + 150 м.кв
-до магазина 10 минут неспешным шагом (рядом магнит, пятерочка, матроскин 24ч)
-в деревне свой фельдшерский пункт и врач (10 минут пешком)
-в 15 минутах находится отель ИстраХолидей, на территории которого можно сходить в ресторан, в бассейн, баню, сауну и фитнес (для местных жителей есть скидки)
-В доме никто не прописан, все документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку
Я единственный собственник!
Описание будет довольно полным.
Итак.
1й Большой дом 500 м. Кв. свободен полностью, готов под сдачу в аренду при желании, после капитального ремонта, с мебелью
2й дом 85 м. Кв с мебелью
Участок внутри разделён забором (не капитальным, можно убрать), отдельные входы для удобства. Продаётся вместе со всем обородуванием, мебелью, кухней, гидромассажной ванной и т.д.
Сразу можно заезжать и жить и сдавать один из домов или оба.
- на участке расположена 1 открытая веранда 9х3.5, 1 закрытая 4х3, отдельная котельная 10 м.кв.и отдельная беседка 5х5, парковка на 8 машин, мангальная зона
Все постройки зарегистрированы, имеют кадастровые номера, документы и привязаны к участку.
Коммуникации.
-электричество 28квт. (прямой договор с мосэнергосбыт) + резервный генератор для работы котельной.
-газ магистральный 8.2 Куб/час (прямой договор с Мособлгаз). Хватает с большим запасом на отопление 2х домов в холодные зимы, кухню и тд.
- вода холодная магистральная от посёлка.
Для Горячей воды предусмотрен бойлер косвенного нагрева, кот. Нагревается 2мя газовыми котлами.
Для резерва отопления и горячей воды подключён в систему стоит без дела один твердотопливный котел на всякий случай.
- септик рассчитан на постоянное проживание 37 человек с 2мя отдельными канализациями. ( 1 условно чистая с душевых, 2ая отдельно для унитазов)
- дом 1 (400 кв.) негорючий металлический каркас, утеплитель везде базальтовая вата.
Количество комнат 11. + на втором этаже ещё 100кв.под свободную планировку (зал) и 3 спальни
- количество туалетов 5 и душевых и ванных комнат 4.
- дом 2 (85кв) каркасный. Утеплитель базальтовая вата.
1 туалет с ванной на втором этаже. + 1 только туалет без ванны на первом этаже.
Дома очень теплые, проверено морозными зимами.
Причина продажи - закрытие кредитных обязательств, смена деятельности.
Аргументированный торг возможен.
В собственности более 3х лет, поэтому возможна Ипотека
Можно рассматривать как дом для жизни, который при этом сразу приносит прибыль и например, отбивает ипотеку.
Можно рассмотреть под аренду и сдачу 2х домов. Спрос в этом районе большой, т.к. в 7 минутах лес и водохранилище истринское с пляжем, платное озеро для рыбалки, действующая церковь 10 минут пешком.
Рядом много отелей, которые всегда забиты под завязку.
Подробности о телефону, звоните.