Продаётся 3-комнатная квартира в центре Солнечногорска, 67,6 м²
Адрес: Солнечногорск, ул. Дзержинского, д. 29
Ключевые преимущества
Окна во двор и на частный сектор - круглый год тихо.
Просторный коридор.
Два балкона с разных сторон дома.
Колясочная на первом этаже.
Тихие постоянные соседи, без арендаторов.
Квартира пустая, полностью готова для обустройства под себя.
Планировка
Три изолированные комнаты (18, 15 и 12 м²), кухня 7,5 м² с газовой плитой, раздельный санузел. Широкий коридор, где поместится шкаф-купе, прихожая, детская коляска, велосипед или спортивный уголок. Высота потолков - 2,5 м. Проходных комнат нет. Все окна пластиковые, три - на солнечную сторону, одно - на теневую.
Балконы: один утеплён и обшит (алюминиевый профиль, раздвижные окна), второй - застеклён, под самостоятельное обустройство.
Ремонт и коммуникации
Качественный жилой ремонт, состояние (4+/5-).
Электропроводка заменена, новые розетки и электрощиток.
Трубы пластиковые, отдельные вентили на кухню, ванную и туалет.
Тёплый пол во входной зоне коридора.
Потолки выровнены, межкомнатные двери новые.
Санузел: унитаз с инсталляцией, новая ванна, раковина, полотенцесушитель, свежая плитка.
Горячее водоснабжение центральное + бойлер.
Мебель и техника: остаётся бойлер. Кухонный гарнитур, духовка, варочная панель и вытяжка - по договорённости, в цену не включены.
Ламинат в двух комнатах не новый, но без срочной замены. Для полного обновления - переклеить обои и со временем освежить пол. Квартира пригодна для жизни сразу после сделки.
Дом и соседи
Панельный дом 1988 года, 2 этаж из 5. Домофон. Колясочная на первом этаже. Тамбур на 4 квартиры. Лифта нет. Парковка стихийная, места достаточно. Подъезд требует косметики. Соседи - люди старшего возраста, живут десятилетиями, постоянный состав жильцов, всегда тихо, без арендаторов.
Инфраструктура
Вся инфраструктура в шаговой доступности:
Ж/д станция Подсолнечная - 15 минут пешком.
Автобусная остановка - 5 минут.
Школы, детские сады, детская и стоматологическая поликлиники.
Сетевые магазины, ТЦ, центральный рынок, площадь, кинотеатр.
Озеро Сенеж, городской пляж и центральный парк - 15 минут.
Юридическая чистота и условия сделки
Собственность единоличная, срок владения более 5 лет.
Обременений нет. Свободная продажа.
Прописаны 3 человека, выписка гарантирована.
Ипотека - обсуждаемо.
Показы - свободный график.
Торг - на месте, обоснованный.
Причина продажи - расширение и переезд. 3-комнатная квартира до 10 млн. рублей в Солнечногорске.
