Дмитровское шоссе
41 км от МКАД
Алабушево
40 минут на транспорте
6 450 000 ₽
Уютная дача с собственным взрослым лесом на участке и атмосферой классических советских дач. Делалась для себя.
Дом из бруса 150 м², участок 6,5 соток. В 2021 году дом полностью реновировали: утеплили, установили пластиковые окна и новые двери из массива, заменили электрику и сантехнику. Вся мебель и техника новые. После ремонта дачей пользовались максимум около месяца в году.
1 этаж: кухня, столовая на 6 человек, гостиная, полноценный санузел с душем и туалетом.
2 этаж: 2 отдельные спальни (матрасы 160200 и 140200) и лоджия.
К дому примыкает крытая веранда с диванами, креслами и столом.
Кухня полностью оборудована: холодильник, электроплита, мини-печь/духовка, микроволновка, чайник. Телевизоры в гостиной и обеих спальнях. Wi-Fi.
Всё, что вы видите на фотографиях, остаётся покупателю: мебель, техника, телевизоры, уличная мебель, генератор, мангал, садовый инвентарь и прочее. Можно приехать с личными вещами и сразу пользоваться.
Коммуникации: электричество 10 кВт, собственный колодец с насосом, вода заведена в дом, система фильтрации, накопительный водонагреватель, септик. Отопление — электрические конвекторы с автоматическим поддержанием заданной температуры.
Дача может перейти в автономный режим: своя вода + генератор, также заранее сделана возможность запитать дом от электромобиля. Электромобиль можно заряжать на участке.
Участок угловой и солнечный, непосредственный сосед только один. Прямо на участке сохранена часть настоящего взрослого смешанного леса с огромными деревьями.
Территория выровнена, завезён большой слой земли, посеян газон Canada Green. По всему участку сделан дренаж с отводом воды в лесной ручей — весной и после сильных дождей участок остаётся сухим. Растут виноград, вишня и цветы.
Участок полностью огорожен, автоматические ворота. Есть хозблок, мангал и место для инструмента.
Отдельный гостевой домик около 10 м² — полностью отремонтирован, заведены вода и электричество, внутри свободен.
Асфальт до участка, зимой дороги чистят. Въезд в посёлок через ворота с управлением с телефона. Уличное освещение, организованный вывоз мусора. Видеонаблюдение с просмотром через телефон. Хорошие соседи, тихо.
Парковка на 2 машины во дворе + 2 перед участком. Магазин и ПВЗ — 10 минут пешком. До МКАД 35 км, по платной трассе около 28 минут.
Важно: это не современный коттедж, а настоящая дача. Мы сохранили дерево, обои в цветочек, найденные старые предметы быта и радиолу Ригонда. Здесь нет идеально ровных стен и прямых углов — в этом её характер. Сам дом стоит около 40 лет, сухой, ничего не течёт и не гниёт.
Для постоянного зимнего проживания дом не готовили. Мы спокойно пользовались им с ранней весны до поздней осени.
Участок отмежёван, по документам жилой дом. Возможны регистрация и ипотека. 1 собственник, никто не зарегистрирован, без обременений. Быстрый выход на сделку. Взносы около 10 000 ₽/год.
В рабочее время не всегда могу ответить на звонок — буду рад ответить на вопросы в сообщениях. Купить дачу (собственник) в городском округе Солнечногорске Московской области.
