Только на Циан
Ленинградское шоссе
40 км от МКАД
Зеленоград — Крюково
30 минут на транспорте
Поварово I
7 минут на транспорте
14 900 000 ₽
Арт. 138896960 Дом 168 м² на участке 13 соток в уединённом посёлке у леса — идеальное место для жизни за городом
Хотите сбежать от городской суеты, но не терять связь с мегаполисом? Этот дом — отличный вариант: всего 40 км от МКАД, удобная транспортная доступность и при этом настоящая загородная тишина и природа.
Почему этот дом — удачная покупка
Уникальная локация. Дом находится в миниатюрном посёлке всего из 7 домов, спрятанном в лесной чаще. Тупиковая дорога и въезд со стороны поля гарантируют приватность и отсутствие лишнего трафика. Лес окружает участок с трёх сторон, но находится на безопасном расстоянии — даже при сильном ветре деревья не создадут угрозы для дома.
Сухой участок на возвышенности. Небольшой уклон в сторону леса обеспечивает естественный сток воды — на участке никогда не бывает застоя влаги. А ещё есть возможность расширить владения: можно присоединить ещё 56 соток у соседей вплоть до леса.
Продуманные коммуникации. В дом заведён оптический интернет (установлены 2 роутера и 2 камеры), есть чистая вода из колодца (9 колец, вода без железа), канализация (два колодца по 3 кольца). Котельная оборудована гидроаккумулятором на 1 тонну и двумя контурами (отопление и ГВС). Система отопления гибкая: дровяной котёл шахтного типа (25 кВт) плюс газовый котёл, а также электроТЭН на 6 кВт — дом будет тёплым при любом сценарии.
Надёжная конструкция. Ленточный фундамент с долитой внутрь плитой, стены из пеноблока с утеплителем и кирпичной облицовкой, крыша из толстого металла — всё сделано с расчётом на долгую эксплуатацию. Два подвала (один высотой 1 м, второй — в полный рост с бетонным потолком) можно использовать как техническое помещение или даже как укрытие.
Просторное жильё с потенциалом. Общая площадь дома — 168 м², жилая — 120 м². Есть третий этаж площадью 60 м² — его можно благоустроить по своему вкусу. Два балкона (по 8,5 м² каждый) станут отличным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха. В составе также котельная (10 м²) и гараж на один автомобиль с вторым этажом (22 м²).
Удобная инфраструктура и транспорт
До МКАД — всего 40 км. Рядом сразу три трассы: Пятницкое шоссе, Ленинградское шоссе и платная М11 — можно выбрать оптимальный маршрут. Для тех, кто предпочитает электричку, подойдут станции Поварово1 (останавливаются экспрессы) или Поваровка: до них 30 минут пешком или 5 минут на машине либо такси.
Юридическая чистота и быстрый выход на сделку
Один собственник, никто не прописан.
Полная стоимость в договоре.
Новый кадастр.
Электричество от "Россетей", установлен новый счётчик.
Нет долгов и ограничений.
В процессе продажи выполняется дополнительная отделка: удлиняется парковочный навес и укладывается пол на веранде — к моменту сделки эти работы будут завершены. Всё, что есть на участке и в доме, остаётся покупателю (либо возможен полный вывоз и очистка — по договорённости).
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре — такой уединённый и продуманный дом долго не задерживается на рынке!
