Id 390051. Усадьба 375 м² у воды. Кедр, баня, пруд, гараж. Лопотово-2
Шаговая доступность до Истринского водохранилища. Свой пруд. Нет взносов.
Цена: 49 900 000 ₽ ( честный рынок)
Кратко:
Этот дом строили для себя. Внутри — кедр высшего качества (редкость), дубовые лестницы, итальянская плитка. Свой пруд с рыбалкой, баня с тёплой галереей (из дома можно выйти в халате), гараж на 2 авто со смотровой ямой, отдельный хозблок 44 м² и мастерская 12 м².
Участок 18 соток — ухожен, газон, сад, теплица. По периметру — кирпичный забор. Асфальт до дома.
Заезжайте и живите — всё уже есть: мебель, техника, коммуникации, чистая отделка.
5 ПРИЧИН КУПИТЬ ЭТУ УСАДЬБУ
Причина
1 Кедровые стены — целебный воздух, запах леса, никакого пластика. В квартире за 50 млн вы получите МДФ. Здесь — дерево, которое лечит.
2 Своя баня с тёплой галереей — не надо выходить на мороз. Истопил — и через 5 минут уже паришься.
3 Пруд на участке — запущена рыба. Утром кофе у воды, вечером закат. Никуда ехать не надо.
4 Нет коммунальных взносов — статус ИЖС, земля деревни. Никаких "членских" по 5-10 тыс. в месяц.
5 Всё готово — не нужно строить, сажать, ремонтировать, докупать мебель. Ключи в руки.
ПРОСТРАНСТВО
Основной дом — 375 м² (4 уровня)
Уровень . Что внутри:
Цоколь (97 м²) Окна, камин в русском стиле. Бильярдная / кинотеатр / винная комната
1 этаж Кухня-столовая 43 м², гостиная с камином 42 м², ванная 19 м², кладовая
2 этаж 4 спальни (15,4 / 13,7 / 13,7 / 9,8), гардеробная 14 м², ванная 26 м², веранда
Мансарда (96 м²) Панорамные окна, вид на лес. Мастерская / игровая / йога-студия
Плюс отдельно:
Галерея 45 м² (теплая, соединяет дом и баню)
Баня 24 м² (дровяная, душевая, комната отдыха)
Гараж 44 м² (2 авто + смотровая яма)
Мастерская 12 м²
Хозблок 44 м² (отдельный въезд)
Котельная + кладовая (14 + 12 м²)
Участок 18 соток — газон, сад, теплица, плодовые деревья, пруд, кирпичный забор по периметру.
ОТДЕЛКА (дизайнерский ремонт, элитные материалы)
Стены дома - кедр высшего качества
Лестницы - из дуба
Кухня, ванные - итальянская плитка и сантехника
В доме - тёплые полы
КОММУНИКАЦИИ
Газ -Магистральный
Отопление - Индивидуальное, газовое, тёплые полы
Вода - Скважина + водоподготовка
Канализация - Септик (5 колец)
Электричество - Есть
Интернет - Есть
Охрана - Есть
ЛОКАЦИЯ
Посёлок: КП "Лопотово-2" (Солнечногорский р-н)
До воды: Шаговая доступность до Истринского водохранилища
Пляжи: Благоустроенные, можно заниматься водными видами спорта
Инфраструктура: Магазины, пункты выдачи, спортплощадки, парк в лесу
Дорога: Асфальт до дома
Взносы: НЕТ! Статус ИЖС, деревня
ОТВЕТЫ НА ВАШИ СТРАХИ
Почему продаётся?
Семейные обстоятельства — собственник переезжает, дом вынужден выставить на продажу. Но за домом следят, всё в идеальном порядке.
Дом (2007)? За 18 лет кедр только "вызрел" — стал темнее и насыщеннее. Все коммуникации рабочие, ремонт сделан качественно
Дорого? Построить такое сегодня стоит более 50 млн. Вы получаете готовую усадьбу без стройки и головной боли. Это дорогого стоит.
40-50 минут по Пятницкому/Ленинградке или М11. Тишина, лес, свой пруд и баня
Пасека остаётся? По договорённости. Можем оставить — получите свой мёд.
ДЛЯ КОГО ЭТОТ ДОМ
Семья с детьми — 4 спальни + мансарда 96 м² + пруд + баня + спортплощадки
Семья с родителями — можно выделить цоколь или мансарду под отдельную зону
Творческий человек / предприниматель — мансарда 96 м² под мастерскую + мастерская 12 м² + хозблок 44 м²
Любитель бани и воды — своя дровяная баня + 5 минут до Истринского водохранилища
Ценитель качества — кедр, дуб, итальянская плитка, тёплые полы
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Цена: 49 900 000 ₽
Продаётся с мебелью и техникой — заезжай и живи
Все коммуникации подключены
Статус ИЖС — можно прописаться
Нет ежемесячных взносов поселка
Асфальт до дома
Один взрослый собственник — документы готовы
Торг разумный (при быстрой сделке готовы обсудить)
ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ
Покажу дом в удобное время. Расскажу про соседей, налоги, счета за газ — всё честно.
P.S. Пасека — по договорённости.
